AllFa - Wohnkomfort in ökologischer Holzrahmenbauweise - Ihre Zukunft in Linnich-Rurdorf!
Wohnkomfort in ökologischer Holzrahmenbauweise - Ihre Zukunft in Linnich-Rurdorf!
In einem neu erschlossenen Wohngebiet entsteht ein hochwertiges Ensemble aus dreizehn modernen Einfamilienhäusern in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Mit Wohnflächen zwischen 111 m² und 176 m² bieten die Häuser großzügigen Raum für Familien, individuelle Lebenskonzepte und gemeinsames Wachstum in einem zukunftsorientierten Umfeld. Insgesamt werden hier zehn Doppelhaushälften sowie drei freistehende Einfamilienhäuser erbaut. Die ruhige, familienfreundliche Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer - hier finden Sie ein Zuhause, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Haus 115 - Doppelhaushälfte (nur 1 verfügbar) - ca. 111 m² Wohnfläche - ca. 197 m² Grundstücksfläche - vier Zimmer - 282.000 €
Haus 118 - Doppelhaushälften (nur 4 verfügbar) - ca. 118 m² Wohnfläche - ca. 230-262 m² Grundstücksfläche - fünf Zimmer - 282.000 €
Haus 126 - 2 freistehende Häuser, 1 Doppelhaushälfte - ca. 126 m² Wohnfläche - ca. 222-301 m² Grundstücksfläche - vier Zimmer - 295.000 €
Haus 164 - Doppelhaushälften (nur 4 verfügbar) - ca. 164 m² Wohnfläche - ca. 230-262 m² Grundstücksfläche - sechs Zimmer - ausgebautes Dachgeschoss - zwei Bäder, Gäste-WC - 357.000 €
Haus 176 - freistehendes Einfamilienhaus (nur 1 verfügbar) - ca. 176 m² Wohnfläche - ca. 416 m² Grundstücksfläche - sechs Zimmer - zwei Bäder - Preis auf Anfrage
Hinweis: Unsere Visualisierungen dienen als Beispiel und zur Inspiration. Der angegebene Preis bezieht sich ausschlieĂźlich auf den geschlossenen Rohbau - das GrundstĂĽck ist nicht im Preis enthalten und muss separat erworben werden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
282000 €282.000 €
2.389,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
316.037 €1
Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
34.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rurdorf, Linnich-Rurdorf (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rurdorf ist ein idyllischer, naturnaher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Linnich ist die drittgrößte Stadt im Kreis und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Zentrum von Linnich liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erschlossen: Eine Buslinie führt zu den umliegenden Ortsteilen, Für Berufspendler bietet der nur drei Kilometer entfernte Bahnhof und die rund siebe Kilometer entfernte Autobahn A44 eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen und Mönchengladbach.
Dist. Kindergarten (km): 1,30 km Dist. Grundschule (km): 3,00 km Dist. Gesamtschule (km): 2,80 km Dist. Gymnasium (km): 4,10 km Dist. Krankenhaus (km): 9,10 km Dist. Supermarkt (km): 2,10 km Dist. Autobahn (km): 7,10 km Dist. Bus (km): 0,10 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.10
