Wohnung zum Kauf

895000 €895.000 €

3.340 €/m²

6 Zimmer  •  268 m²  •  frei ab sofort

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Geismar, Göttingen (37085)

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Diese Wohnung vereint modernes Design mit einem offenen, loftähnlichen Ambiente. Raumhöhen von bis zu 3,20 m schaffen auf ca. 268 m² ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl. Die 6 Zimmer sind von einem zentralen Flur aus erschlossen und nach Nordosten sowie Südwesten ausgerichtet, was für eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, während Wohn-Essbereich und Küche einen einladenden Zugang zur Terrasse bieten - ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Abende. Die sonnige Südterrasse öffnet sich außerdem direkt zum Garten mit Spielbereich, was vor allem Familien entgegenkommt. Das ehemalige Kasernengebäude wurde 2006 vollständig saniert und erhielt dadurch seinen individuellen Grundriss. Die ca. 50 cm starken Außenwände in Kombination mit zusätzlichem Vollwärmeschutz gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 561 Euro. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zugleich praktisch: Fliesen- und Laminatböden schaffen eine pflegeleichte Wohnatmosphäre, zwei vollwertige Bäder bieten hohen Komfort, und zusätzliche Nebenräume wie Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum sorgen für reichlich Stauraum. Außerdem steht im Keller ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie der grüne Gartenbereich mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sind im Preis inklusive.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006