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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911/8016173

verfügbare Büro- oder Praxisfläche in bevorzugter Lage mit Tiefgarage

€ 1.150.000

Kaufpreis

500 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Roritzerstr. 27

90419 Nürnberg

(St Johannis)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.150.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Die Roritzerstraße liegt zentral im Stadtteil Johannis in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A9. Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Eine U-Bahnanbindung befindet sich am...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1991

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

4. Geschoss

Böden: Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz, Teeküche
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
12 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine abgeschlossene Büro/- Praxisfläche im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude aus dem Jahr 1991 ist in einem ansprechenden Zustand und wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut. Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt...

Ausstattung

- 14 Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Sozialraum mit Küchenzeile
- drei Eingangsmöglichkeiten
- Aufzug bis in das Kellergeschoss
- 8 Pkw-Außenstellplätze
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Fernwärme-Zentralheizung
- Hausmeister- und Schneeräumdienst
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Nassräume...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche objektspezifische Planunterlagen sowie Auskünfte zu laufenden Unterhaltskosten können bei näherem Interesse vorgelegt werden.

Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und...