Traumhaus mit zeitloser Eleganz und erstklassiger Haustechnik
Die Fassade besticht durch eine hochwertige Kupfer-Stehfalzverkleidung und eine moderne Dachoptik, die dem Haus eine langlebige und wertige Erscheinung verleiht. Große Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Einbruchschutz sowie gute Wärmeeffizienz. Eine leistungsstarke 9,1 kWp PV-Anlage inklusive 10 kWh Speicher ermöglicht maximale Unabhängigkeit von externen Versorgern und sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung im gesamten Haushalt.
Im Innenbereich sorgt eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Zentralheizung für effizientes, behagliches Wohnen. Der Wohnkomfort wird durch offene Raumstrukturen und hochwertige Material- und Ausstattungsdetails weiter gesteigert. Ein kleiner Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage und automatisierter Chlor- und pH-Kontrolle lädt zum Relaxen ein und bietet auch Wellness-Optionen direkt im Eigenheim. Die Sauna mit Kupfer-Mosaik-Sitz ergänzt das Entspannungskonzept und rundet das Wohlfühlangebot ab.
Architektonisch überzeugt das Haus durch eine offene Galerie, die von unten bis oben sichtbar ist. Die Küche, welche exklusiv vom Schreiner gefertigt wurde, punktet mit hochwertigen Einbaugeräten und einer durchaus eleganten Optik. Ein Kamin im offenen Wohn- und Essbereich bildet das gemütliche Herz des Hauses, in dem Familie und Gäste zusammenkommen. Durchgängig warme Eicheparkettböden verleihen dem Wohnbereich eine zeitlose Eleganz und eine angenehme Haptik unter den Füßen.
Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit allen Ebenen und sorgt für barrierefreies, komfortables Wohnen. Die Doppelgarage von ca. 60 m² ist direkt an das Haus angebunden und erleichtert den Alltag zusätzlich. Als Besonderheit wurden im gesamten Haus maßgefertigte, platzsparende Einbauschränke vom Schreiner umgesetzt, um maximale Raumnutzung und eine hochwertige Optik zu gewährleisten.
Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen Maklerleistung & Provision Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Widerrufsrecht Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1.442 m² Grundstück
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
5.931,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.309 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
100.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürenz, Trier (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
