Villa zum Kauf 53.500.000 € 55 Zimmer 3.000 m² 3.000 m² Grundstück Bogenhausen München 81675

Villa zum Kauf
53500000 €
17.833 €/m²
55 Zimmer • 3.000 m² • 3.000 m² Grundstück

Für Konsulat/Privat/Gewerbe: 2 EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE-VILLEN - auch Einzelerwerb möglich

SECRET SALE: die beiden, nebeneinander liegenden, historischen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende (BSP-Bilder aus dem Umfeld), die zusammen, aber auch einzeln erworben werden können, liegen ruhig und exklusiv in einer der prominentesten Strassen von Altbogenhausen, unweit des rechten Isarhochufers und den Maximiliansanlagen. Leben mit höchstem Wohnkomfort und ein riesiges Raumangebot ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Stadtlage.
Ideal auch für ein Konsulat, Gewerbe oder Wohnen auf höchstem Niveau.

Merkmale

3.000 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

53500000 €

17.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

58.352.450 €1

Kaufpreis

53.500.000 €

Kaufnebenkosten

4.852.450 €

Notarkosten (1,5%)

802.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

1.872.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.909.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

267.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bogenhausen, München (81675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bestlage Bogenhausen (nicht Maria-Theresia-Str.):
ein zeitloses wie repräsentatives Ambiente in einem der schönsten Stadtviertel von München, nur ein paar Gehminuten von der Isar und den herrlichen Parkanlagen mit seinen malerischen Wegen und Rückzugsorten entfernt. Die hervorragende lokale Infrastruktur (Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - Forms nur wenige 100m - etc.), die perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, U-Bahn fußläufig erreichbar) und die Nähe zum Stadtzentrum runden die Schönheit außergewöhnlichen Villen mit unschlagbarer Lebensqualität ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 53,5 - 55,5 Mio. für beide Villen - Einzelerwerb auch möglich. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Immovision

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EG1ZYQHWG9

Referenznummer: 888W211332W2026N