Dieses weitläufige Wohnhaus in zweiter Reihe, das ehemals als Gaststätte diente, eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem großen Garten, der reichlich Platz für eigene Projekte bietet. Ein weiterer Vorteil: Von der Rückseite ist das Areal über eine separate Zufahrt erreichbar und zusätzlich als Bauland ausgewiesen.
Im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsbereich mit Windfang, ein Duschbad, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Eine praktische Waschküche mit Zugang in den Hof, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizungsraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie einen großen Abstellraum, der sich auch als Ausbaureserve eignet.
Zusätzliche Pluspunkte sind die vorhandene Doppelgarage, ein Wintergarten sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Nebengelass.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
520,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
137.500 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harzgerode (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Erdgeschoss: - Windfang mit Haupteingang - Badezimmer (Duschbad), Vorraum mit Waschtisch - Diele mit Treppe zum OG - Wohnzimmer - Küche - Waschküche mit hofseitigem Ausgang - Werkstatt mit Zugang zum Wintergarten - Abstellraum mit hofseitigem Ausgang - Heizungsraum
Obergeschoss: - Flur mit Zugang zur Treppe ins EG - Badezimmer (Dusch-/Wannenbad) - Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Zimmer - Küche mit Zugang zur Dachterrasse - Bodenraum
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
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