Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird. Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.
Das Haus ist geradlinig aufgebaut und klar gegliedert. Die Struktur wirkt ruhig und vertraut. Außen und innen folgen derselben Ordnung. Nutzung und Gestaltung greifen selbstverständlich ineinander. Das Haus bleibt überschaubar und eindeutig lesbar.
Man betritt das Haus über eine zentrale Diele. Der gemeinsame Alltag liegt im unteren Bereich. Wohnen, Essen und Kochen sind offen beieinander angeordnet. Licht begleitet die Nutzung über den gesamten Raum. Der Weg nach draußen ist direkt angebunden. Nebenräume liegen getrennt und bleiben eigenständig nutzbar.
Der Rückzug liegt im oberen Bereich des Hauses. Eine Treppe verbindet Alltag und Ruhe. Kinder- und Elternbereiche sind klar voneinander getrennt. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Sanitärräume sind dem Rückzug eindeutig zugeordnet. Der obere Bereich bleibt ruhig und übersichtlich.
Man geht selbstverständlich nach draußen. Der Innenraum setzt sich nach außen fort. Alltägliche Nutzung wechselt ohne Umwege zwischen drinnen und draußen. Der Übergang bleibt ruhig und ohne Hervorhebung.
Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann, wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.
Die Abbildungen sind zur Illustration eingebunden und dienen der Einordnung.
Hinweis: Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
Merkmale
857 m² Grundstück
**Ausbaustufen für das Haus "OKAL Design 9.2"** Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße
Die folgenden Leistungen bilden die feste Grundlage dieses Hauses. Sie sind unabhängig von Hausgröße und Ausbaustufe vorgesehen.
**Nachhaltigkeitsstandard** Das Haus ist nach festgelegten Nachhaltigkeitskriterien geplant. Diese gelten unabhängig von der gewählten Ausbaustufe.
**Technikfertig** Das Haus ist in seiner baulichen Struktur vollständig errichtet. Die technische Grundausstattung ist eingebaut und funktionsbereit. Innenflächen sind für den weiteren Ausbau vorbereitet. Diese Ausbaustufe bildet die Grundlage für alle weiteren Zustände.
Der für das dargestellte Haus ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Technikfertig.
**Malervorbereitet** Die Innenräume sind weiter ausgearbeitet. Wände und Decken sind für die Endgestaltung vorbereitet. Technik, Leitungen und Anschlüsse sind vollständig integriert. Oberflächen werden in diesem Zustand noch nicht final ausgeführt.
**Einzugsfertig** Die Innenräume sind vollständig fertiggestellt. Oberflächen, Ausstattung und technische Komponenten sind nutzbar. Das Haus ist bezugsbereit und kann im Alltag genutzt werden.
**Einordnung der Hausgröße** Das Haus ordnet sich als kleines Wohnhaus im Wohnalltag ein.
**Zusammenfassung** Das Hausmodell ordnet Inklusivleistungen, Ausbaustufen und Größe klar voneinander getrennt. Die Beschreibung dient der sachlichen Einordnung des Hauses im Alltag.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
350900 €350.900 €
3.310,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
378.973 €1
Kaufpreis
350.900 €
Kaufnebenkosten
28.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.264 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.054 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rathenow liegt im westlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt befindet sich eindeutig außerhalb des Landes Berlin. Sie gehört zum Landkreis Havelland und ist regional eingeordnet.
Im Ort bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und ärztliche Grundversorgung sind vorhanden.
Der Standort ist über überregionale Straßen angebunden. Bahnverbindungen binden die Stadt an das regionale Verkehrsnetz an.
Zentrale Bereiche prägen das städtische Gefüge. Angrenzend schließen Wohngebiete und offene Landschaftsräume an.
Rathenow ist eine Stadt mit kommunalem Verwaltungsstatus in Brandenburg.
--- Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail:andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
