Mehrfamilienhaus zum Kauf

800000 €800.000 €

2.759 €/m²

10 Zimmer  •  290 m²  •  620 m² Grundstück

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Rückingen, Erlensee (63526)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage von Erlensee

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Erlensee präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem 620 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlicher Mieteinnahme.

Objektdetails:

Immobilienart: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstücksfläche: ca. 620 m²

Etagen: 3

Wohneinheiten: 3

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 4

Kaufpreis: 800.000 €


Ausstattung:

Drei abgeschlossene Wohneinheiten

Zwei Wohnungen bereits vermietet

Solide Bauweise

Großzügige Raumaufteilung

Helle Wohnräume

Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage

Highlights:

Zwei Einheiten bereits vermietet - attraktive Soforteinnahmen

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung & Vermietung kombinierbar)

Großzügiges Grundstück mit 620 m²

10 Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Leipzigerstraße in Erlensee im Main-Kinzig-Kreis.

Erlensee überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hanau und Frankfurt ist sehr gut, wodurch sich der Standort auch für Pendler besonders eignet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial suchen. Durch die bereits vermieteten Einheiten profitieren Sie unmittelbar von Mieteinnahmen, während gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden ist.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2010