Modernisierte Hochparterrewohnung mit Balkon, Gartenzugang, EinbaukĂĽche und eigenem Stellplatz!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Dwoberg/Ströhen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6-Parteienhaus und wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert. Sie überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und den durchdachten Grundriss - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine geschmackvolle Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind: -Rechts befindet sich das moderne Duschbad mit begehbarer Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. -Daneben liegt die Küche mit einer gepflegten Einbauküche (ca. 5 Jahre alt), die bei Interesse übernommen werden kann. -Geradeaus erreicht man das gut geschnittene Kinderzimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. -Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse. -Neben dem Schlafzimmer liegt der helle Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. -Stellplatz für ein Auto
Vom Balkon aus führt eine Rampe direkt in den Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem: -Zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum -Ein eigener Stellplatz direkt am Haus -(Teilweise elektrische) Außenrollläden -Eine Markise auf der Terrasse/Balkon -Über die vorhandene Rampe ist ein barrierefreier Zugang möglich.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache kurzfristig frei ĂĽbergeben werden.
Merkmale
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.306,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.745 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
15.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen. Dieser Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt, da er eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein ruhiges, aber dennoch stadtnahes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen stehen im nahen Stadtzentrum von Delmenhorst zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte, Fachmärkte und Wochenmärkte zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld. Ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in die Delmenhorster Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B75 oder die Autobahnen A28 und A1 schnell nach Bremen oder Oldenburg. Der nahegelegene Stadtpark, umliegende Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage in Dwoberg/Ströhen eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und wohnlichem Umfeld - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchten.
