Ihr individuelles Traumhaus in Oberhausen - Modern, flexibel und nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen! Dieses charmante, projektiert Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 145,67 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Das durchdachte Baukonzept umfasst zwei Etagen und ein großzügiges Grundstück von 490 m², auf dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
Entscheiden Sie sich für nachhaltiges Wohnen! Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie nicht nur Energie sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beitragen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und Kühlung, was Ihrem Zuhause nicht nur ein angenehmes Raumklima verleiht, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt.
Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht, und Dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung. Eine hochwertige Echtholztreppe führt Sie in die oberen Etagen, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Sanitärobjekte und Innentüren sind bereits im Preis enthalten, ebenso wie umfangreiche Ausbauanleitungen und die nötigen Materialien und Werkzeuge für den Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411629 €411.629 €
2.825,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
461.312 €1
Kaufpreis
411.629 €
Kaufnebenkosten
49.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.174 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.756 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Styrum, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl die Stadtmitte als auch die umliegenden Parks und Erholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen gewährleistet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 157.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns haben Sie die Möglichkeit, zwischen drei Dienstleistungspaketen zu wählen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind: ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. So können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
Alle Häuser von allkauf umfassen: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind vielfältig: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nugg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-153898
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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