Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Norderstedt bietet mit einer Erdgeschoss-Mietfläche von ca. 117 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 59,44 m² ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftshaus wurde 1994 erbaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
- Große Schaufensterfläche - Individueller Ausbau möglich (siehe Visualisierungen) - Getrennte Sanitäreinheiten - Küchenanschluss vorhanden - Direkt zugänglicher Kellerraum
- Gute Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden - Nachbarn mit Kundenfrequenz: Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann, Restaurant Flame, diverse Arztpraxen und Wohnungen
NICHT für Vollgastronomie geeignet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Mietkosten
Warmmiete
2.230 €
Nettomiete
9,95 €/m²
1.755 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Harksheide, Norderstedt (22846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ulzburger Straße 310 befindet sich in Norderstedt, einer dynamisch wachsenden Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der direkten Nähe zur Hansestadt sowie von einer starken Infrastruktur und wirtschaftlichen Dynamik. Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft. Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. Die Maklerprovision beträgt 3 Monatsgesamtmieten zuzüglich Umsatzsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 176,44 m², Gesamtfläche: 176,44 m², Ladenfläche: 117,00 m², Verkaufsfläche: 117,00 m², Kellerfläche: 59,44 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
