Wer das Landleben liebt, in Ruhe wohnen oder Ferien machen möchte, ist hier genau richtig! Das Haus hat seinen ganz eigenen Charme und besticht durch die gelungene Kombination klassischer Landhaus-Elemente mit modernen Akzenten. Der jetzige Eigentümer hat das Haus mit Herz und Verstand sach- und fachgerecht saniert und modernisiert, es bietet dem Paar ausreichend Platz über drei Etagen. Im Erdgeschoss dominiert das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche und Zugang zum Wintergarten hinter dem Haus. Der Pelletofen sorgt für wohlige Wärme. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer (im hinteren Bereich offen bis zur Galerie im Dachgeschoss) und ein modernes Duschbad eingerichtet. Im Dachgeschoss ist die offene Galerie und ein Abstellraum anzutreffen, ideal als Arbeitsplatz oder Gästezimmer. Von Außen zugänglicher Keller mit Naturboden. Ein kleiner Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Relaxen oder Sonnenbaden. Neben dem Haus steht ein Pkw-Stellplatz ebenso zur Verfügung wie ein Nebengebäude (hälftig mit dem Nachbarn geteilt). Hier ist ebenfalls ein Pelletofen eingebaut, so dass dieser Raum als Partyraum, zum Ausbau in ein Appartement oder als Gästehaus genutzt werden kann. Das Haus wird nach Absprache frei werden! SCHAUEN SIE SICH DIESES SCHMUCKSTÜCK EINMAL MIT UNS AN!
Merkmale
Bezug: n.VB
290 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lembach, Homberg (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Liebhaberstück befindet sich im Ortskern eines Stadtteils von Homberg, nur wenige Autominuten von der Kreisstadt entfernt. In Homberg finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit vielseitigem Einkaufs- und Freizeitangebot (viele Vereine, Freibad) ebenso vor wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Autobahnzubringer (A49) und Bahnanschluss (IC Richtung Kassel und Rhein-Main) in Wabern sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
