Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf
Willkommen in Wohnung 2 im Neubauprojekt am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 73,72 qm und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich, ideal zum Entspannen im Grünen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich auf der linken Seite das moderne Badezimmer befindet. Geradeaus führt der Flur direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besticht. Diese Fläche bietet Ihnen viel Raum für gesellige Stunden oder gemütliche Abende im Freien. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet ist - perfekt, um den Tag bei frischer Luft zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit direktem Zugang zur Natur und guter Anbindung an Verkehrswege. Ein Zuhause, das mit seiner idyllischen Umgebung und durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Viele weitere Informationen finden Sie hier unter: www.haverkamp-essen.de
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
. lichte Raumhöhen von ca. 2,60m . ansprechende Architektur . zum Teil geklinkerte Fassade . Fenster und Haustür aussen bronzefarbene Akzente . Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür . 2 große Tiefgaragen . Energieeffizient nach GEG 2023 . Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage . Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen . Malerarbeiten und Oberböden inklusive . Videogegensprechanlage . GIRA Radio im Bad . Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.154,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgaltendorf, Essen / Burgaltendorf (45289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das "Bürgermobil". Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz vom Zentrum: 9.11
