Erleben Sie den Charme eines klassischen Massivhauses mit diesem Reihenmittelhaus, das auf eine lange Baugeschichte seit ca. 1958 zurückblicken kann. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, die Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bieten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 75m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer mit separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die bisher als Wohnzimmer und Kinderzimmer genutzt wurden.
Das Grundstück von 136 m² ist kompakt gehalten. Ein kleines Highlight ist der Hof hinter dem Haus, der eine gemütliche Sitzecke bietet und zum Verweilen im Freien einlädt - sei es für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Grillabend mit Freunden.
Parkmöglichkeiten stehen im umliegenden Innenstadtbereich zur Verfügung und können mit einem Anwohnerparkausweis genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
136 m² Grundstück
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte nach der Wende. Die Deckenhöhen entsprechen dem historischen Baujahr und sind daher vergleichsweise niedrig, z.B. im Wohnzimmer mit 2,06 m. Die solide Bauweise und die zentrale Lage des Hauses machen es zu einer lohnenden Investition für alle, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause sind oder das Objekt als Ferienhaus anbieten möchten. Technisch wurde bereits in die Zukunft investiert: Eine moderne Gas-Heiztherme wurde erst 2023 eingebaut und sorgt für zuverlässige Wärme. Das Haus steht unter Denkmalschutz - dies verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter, erfordert jedoch auch bei Sanierungsarbeiten die Einhaltung denkmalrechtlicher Vorgaben. Das Dach muss erneuert werden, ebenso sind Feuchtigkeitsschäden im Gebäude zu beheben.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu diesem Reihenmittelhaus zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
653,33 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.424 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofswerda (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bischofswerda. Die große Kreisstadt Bischofswerda überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsmärkten im Ort. Zudem verfügt der Ort über eine optimale Verkehrs- und Zuganbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
