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Wohnung zur Miete - Erstbezug1.744 €4 Zimmer • 99 m² • EG • frei ab 01.10.2026
1.744 €
4 Zimmer • 99 m² • EG • frei ab 01.10.2026
4-Zimmer-Familienparadies: Neubau-Erstbezug mit 2 Bädern, Privatgarten und eigenem Stellplatz!
Projekt O17 - Neubau in Bernau-Friedenstal (Bezugsfertig ab Fertigstellung)
Projekt O17 entsteht in Bernau bei Berlin, Ortsteil Friedenstal: vier baugleiche Häuser mit jeweils drei Wohnungen - insgesamt 12 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit mehr Privatsphäre als in klassischen Mehrfamilienhäusern.
Alltag & Komfort
Die PKW-Stellplätze liegen zentral zwischen den vier Häusern. Insgesamt sind 12 Stellplätze vorgesehen; jeder Stellplatz ist fest einer Wohneinheit zugeordnet. Zusätzlich stehen separat zugängliche und abschließbare Abstellräume zur Verfügung.
Energie & Technik
Geplant sind moderne, zukunftsorientierte Gebäude mit Effizienzhaus-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ sowie Luftwärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung.
Betriebskosten/Organisation
Laut Konzept sollen Gartenpflege und MĂĽllbereitstellung ohne externe Firmen erfolgen, sondern in Eigenleistung. Durch den Verzicht auf Fahrstuhl und innenliegendes Treppenhaus sollen Kosten fĂĽr Reinigung/Betrieb/Wartung gemeinschaftlicher Bereiche reduziert werden.
Mietkonditionen & Zeitplan
Vereinbart ist ein wechselseitiger Ausschluss des ordentlichen KĂĽndigungsrechts fĂĽr 36 Monate. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Das Projekt befindet sich in Errichtung; der Erstbezug ist geplant zum 01.10.2026. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Errichtet werden insgesamt vier 4-Zimmer- und acht 2-Zimmerwohnungen.
Ausstattung der 4-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit zwei Flurnischen, separater Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Privatgarten mit Terrasse, zwei Tageslichtbäder (1x mit Wanne, 1x mit bodengleicher Dusche).
Ausstattung der 2-Zimmerwohnungen: FuĂźbodenheizung, Flur mit Platz fĂĽr Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Balkon, separater Abstellraum, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Projekt O17 entsteht in Bernau bei Berlin, Ortsteil Friedenstal: vier baugleiche Häuser mit jeweils drei Wohnungen - insgesamt 12 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit mehr Privatsphäre als in klassischen Mehrfamilienhäusern.
Alltag & Komfort
Die PKW-Stellplätze liegen zentral zwischen den vier Häusern. Insgesamt sind 12 Stellplätze vorgesehen; jeder Stellplatz ist fest einer Wohneinheit zugeordnet. Zusätzlich stehen separat zugängliche und abschließbare Abstellräume zur Verfügung.
Energie & Technik
Geplant sind moderne, zukunftsorientierte Gebäude mit Effizienzhaus-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ sowie Luftwärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung.
Betriebskosten/Organisation
Laut Konzept sollen Gartenpflege und MĂĽllbereitstellung ohne externe Firmen erfolgen, sondern in Eigenleistung. Durch den Verzicht auf Fahrstuhl und innenliegendes Treppenhaus sollen Kosten fĂĽr Reinigung/Betrieb/Wartung gemeinschaftlicher Bereiche reduziert werden.
Mietkonditionen & Zeitplan
Vereinbart ist ein wechselseitiger Ausschluss des ordentlichen KĂĽndigungsrechts fĂĽr 36 Monate. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Das Projekt befindet sich in Errichtung; der Erstbezug ist geplant zum 01.10.2026. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Errichtet werden insgesamt vier 4-Zimmer- und acht 2-Zimmerwohnungen.
Ausstattung der 4-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit zwei Flurnischen, separater Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Privatgarten mit Terrasse, zwei Tageslichtbäder (1x mit Wanne, 1x mit bodengleicher Dusche).
Ausstattung der 2-Zimmerwohnungen: FuĂźbodenheizung, Flur mit Platz fĂĽr Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Balkon, separater Abstellraum, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Merkmale
- frei ab 01.10.2026
- Erdgeschoss
- AuĂźen-Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Barrierefrei
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Neubauwohnung im Erstbezug kombiniert höchste Energieeffizienz (Klasse A+) mit einer hochwertigen Ausstattung und einer exzellenten Wohnqualität.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die Bilder beispielhaft sind. Es werden mehrere 4-Zimmerwohnungen von uns angeboten, schnittgleich, mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
Die 4-Zimmerwohnung ist ideal fĂĽr Familien mit Kindern und alle, die mehr Platz fĂĽrs Homeoffice brauchen oder sich einfach etwas Freiraum wĂĽnschen!
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, somit heißt es ab jetzt für Sie Fußkälte Adé! Im Flurbereich sorgen gleich zwei Flurnischen für optimale Stellflächen, um Ihre Garderobe nebst Schuhen unkompliziert verstauen zu können.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und unterhaltsamen Spieleabenden ein. Um die ganzen Spiele verstauen zu können, verfügt die Wohnung selbstverständlich über einen separaten Abstellraum, in dem auch Outdoor-Spielsachen oder Saisonkleidung ihren Platz findet.
Direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich folgt das Highlight der Wohnung: Ihr Privatgarten mit Terrasse - erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Erholungsparadies mit Sonnenschirm, Gartenliegen und Grill!
Weiterführend, das Elternschlafzimmer mit Stellflächen für einen angenehm großen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett mit Nachttischen. Die zwei weiteren Zimmer können Sie hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder auch Hobbyzimmer einrichten - ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Ideal für den Familienalltag: zwei moderne und voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Fenster! Das erste Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über ein WC und ein Handwaschbecken sowie über eine bodengleiche Dusche.
Bemerkungen:
Diese Neubauwohnung im Erstbezug kombiniert höchste Energieeffizienz (Klasse A+) mit einer hochwertigen Ausstattung und einer exzellenten Wohnqualität.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die Bilder beispielhaft sind. Es werden mehrere 4-Zimmerwohnungen von uns angeboten, schnittgleich, mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
Die 4-Zimmerwohnung ist ideal fĂĽr Familien mit Kindern und alle, die mehr Platz fĂĽrs Homeoffice brauchen oder sich einfach etwas Freiraum wĂĽnschen!
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, somit heißt es ab jetzt für Sie Fußkälte Adé! Im Flurbereich sorgen gleich zwei Flurnischen für optimale Stellflächen, um Ihre Garderobe nebst Schuhen unkompliziert verstauen zu können.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und unterhaltsamen Spieleabenden ein. Um die ganzen Spiele verstauen zu können, verfügt die Wohnung selbstverständlich über einen separaten Abstellraum, in dem auch Outdoor-Spielsachen oder Saisonkleidung ihren Platz findet.
Direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich folgt das Highlight der Wohnung: Ihr Privatgarten mit Terrasse - erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Erholungsparadies mit Sonnenschirm, Gartenliegen und Grill!
Weiterführend, das Elternschlafzimmer mit Stellflächen für einen angenehm großen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett mit Nachttischen. Die zwei weiteren Zimmer können Sie hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder auch Hobbyzimmer einrichten - ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Ideal für den Familienalltag: zwei moderne und voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Fenster! Das erste Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über ein WC und ein Handwaschbecken sowie über eine bodengleiche Dusche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFuĂźbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.896 €
Kaltmiete
17,62 €/m²
1.744 €
Nebenkosten
98 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
54 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
5232 €5.232 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.744,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.744,00 EUR
Lage
Oderstraße 17, Bernau, Bernau bei Berlin (16321)
Der zum Mittelzentrum Bernau bei Berlin gehörende Ortsteil Friedenstal erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Lebensqualität. Wer kurze Wege im Alltag schätzt, findet in den nahegelegenen Ortszentren von Friedenstal und Schönow ein vielfältiges Angebot an Läden für den täglichen Bedarf, Apotheken und Bäckern. Besonders Ruheständler und Familien profitieren von der "grünen Lunge" des Ortes, die für ein naturverbundenes Wohngefühl sorgt.
Auch die optimale Verkehrsanbindung macht das Leben hier, vor den Toren der Hauptstadt, zu einem wahren Genuss: Mehrere Buslinien und ein gut ausgebautes S-Bahn-Netz ermöglichen flexible Mobilität - ganz ohne Pkw.
Der Berliner Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn in nur ca. 23 Minuten erreichbar, zum Bahnhof Gesundbrunnen sind es sogar nur etwa 14 Minuten.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich das rund 5?km² große Naturschutzgebiet Schönower Heide - eine einmalige Heidelandschaft, in der Rotwild, Großwild und sogar Wildpferde in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. An heißen Sommertagen laden die nahegelegenen Badestellen am Gorin-, Liepnitz- und Wandlitzsee zur Abkühlung ein. Zudem bietet ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen nicht nur die perfekte Gelegenheit, die umliegende Natur hautnah zu erleben, sondern führt endlos über die Uckermark bis nach Mecklenburg und zur Ostsee.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
- S-Bahnhof Bernau-Friedenstal in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Autobahn A11 in ca. 4 Minuten per Pkw
Wachsende Infrastruktur:
- Kindergarten in ca. 3 Minuten per Fahrrad
- Grundschule in ca. 5 Minuten per Fahrrad
- WeiterfĂĽhrende Schule in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Zwei Supermärkte in ca. 2 Minuten per Pkw
- Apotheke/Hausarzt in ca. 6 Minuten per Fahrrad
Perlen der naturnahen Umgebung:
- Gorinsee in ca. 22 Minuten per Fahrrad oder 10 Minuten per Pkw
- Schönower Heide in ca. 11 Minuten per Fahrrad
- Liepnitzsee und Wandlitzsee mit ihren artenreichen Wäldern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel
Auch die optimale Verkehrsanbindung macht das Leben hier, vor den Toren der Hauptstadt, zu einem wahren Genuss: Mehrere Buslinien und ein gut ausgebautes S-Bahn-Netz ermöglichen flexible Mobilität - ganz ohne Pkw.
Der Berliner Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn in nur ca. 23 Minuten erreichbar, zum Bahnhof Gesundbrunnen sind es sogar nur etwa 14 Minuten.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich das rund 5?km² große Naturschutzgebiet Schönower Heide - eine einmalige Heidelandschaft, in der Rotwild, Großwild und sogar Wildpferde in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. An heißen Sommertagen laden die nahegelegenen Badestellen am Gorin-, Liepnitz- und Wandlitzsee zur Abkühlung ein. Zudem bietet ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen nicht nur die perfekte Gelegenheit, die umliegende Natur hautnah zu erleben, sondern führt endlos über die Uckermark bis nach Mecklenburg und zur Ostsee.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
- S-Bahnhof Bernau-Friedenstal in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Autobahn A11 in ca. 4 Minuten per Pkw
Wachsende Infrastruktur:
- Kindergarten in ca. 3 Minuten per Fahrrad
- Grundschule in ca. 5 Minuten per Fahrrad
- WeiterfĂĽhrende Schule in ca. 6 Minuten per Fahrrad
- Zwei Supermärkte in ca. 2 Minuten per Pkw
- Apotheke/Hausarzt in ca. 6 Minuten per Fahrrad
Perlen der naturnahen Umgebung:
- Gorinsee in ca. 22 Minuten per Fahrrad oder 10 Minuten per Pkw
- Schönower Heide in ca. 11 Minuten per Fahrrad
- Liepnitzsee und Wandlitzsee mit ihren artenreichen Wäldern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Haftungsausschluss
Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Quadratmeterangaben sind Circa-Werte. Zwischenvermietung vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Haftungsausschluss
Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Quadratmeterangaben sind Circa-Werte. Zwischenvermietung vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Weitere Services
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Ăśber den Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Partnerschaft
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Weitere Unterlagen
Online-ID: 2nuhq5n
Referenznummer: 397892
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