Individueller Bungalow mit viel Licht und Privatsphäre in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten
Dieser Bungalow bietet Ihnen Privatsphäre, Geborgenheit und eine zentrale Lage mit kurzen Wegen - ideal für 2 Personen, die bewusst und ruhig leben wollen, ebenso wie für eine Familie, die Platz für alle sucht.
Schon der Eingangsbereich begrüßt Sie durch das große Fensterelement hell und freundlich. Das Herzstück des Hauses ist der sonnige Wohn- und Essbereich, der bis unter das Dach geöffnet ist. Diese Großzügigkeit schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die offene Küche mit viel Arbeitsfläche fügt sich harmonisch ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt: Hier entstehen Genussmomente und bekanntlich die besten Gespräche.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen offen wie geborgen wirkt.
Außerdem teilt sich das klar strukturierte Erdgeschoß auf in:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken (baujahrestypischer Zustand)
Separates Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei ausgebaute Räume zur Verfügung - ideal als Rückzugsort für Kinder, als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Ein weiterer Mehrwert ist das über eine Einschubtreppe erreichbare Dachgeschoss. Hier steht Ihnen großzügiger Stauraum zur Verfügung - praktisch, diskret und wertvoll für alles, was gut verstaut sein möchte.
Der umlaufende Garten ist nach Süd- und Südwest ausgerichtet und ermöglicht verschiedene Gestaltungsideen je nach Lebenssituation.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
474 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
6.165,05 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme.
Geschätzte Gesamtkosten
694.563 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
59.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Hier findest du alles, was du zum täglichen Leben brauchst. Die Vollsortimenter Rewe und Edeka, ein Drogeriemarkt, 2 Discounter sowie regionale Bäcker und Metzger werden individuellen Einkaufsvorlieben gerecht.
Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, zwei Grundschulen und der Realschule bestens versorgt. Einer der Kindergärten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Gymnasien sind von den Schülern durch den S-Bahn-Anschluß selbstständig zu erreichen. Der Schülerhort gewährleistet die Betreuung der Kinder auch nach Unterrichtsende.
Zur Bundesstraße B 36 besteht eine direkte Anbindung. Somit erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Karlsruher Innenstadt, Rastatt, Heidelberg und Bruchsal sowie die Autobahnauffahrten in Richtung Mannheim/Frankfurt, Stuttgart und Baden-Baden. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Berufspendler und Schüler ohne Umsteigen nach Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
