Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 steht auf einem großzügigen, 701 m² großen Eigentumsgrundstück und liegt direkt am malerischen Suurhuser Tief. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank der südlichen Ausrichtung besonders sonnig ist und zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein einladendes Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Lieblingsgerichten. Die Hauswirtschaftsräume sorgen für Ordnung , sowie ein Gäste-WC, erleichtern den Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die dank ihrer Größe und dem ruhigen Umfeld zu erholsamen Nächten einladen. Das Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der bereits mit Fenstern abgedichtet wurde. Im Frühjahr lässt er sich wunderbar nutzen - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach die frische Luft zu inhalieren. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass der Balkon den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Vom Balkon schauen Sie auf das freie Nachbargrundstück.
Zur praktischen Nutzung gehören zudem eine geräumige Garage sowie eine gut gestaltete Auffahrt, die das Ein- und Ausparken komfortabel machen. Ein Gartenhäuschen bietet weiterhin Raum, um Gartenmöbel oder Gartenwerkzeuge unterzubringen.
Dieses Haus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für alle, die ein ruhiges, sonniges Umfeld mit viel Platz und Komfort schätzen.
Merkmale
701 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
263000 €263.000 €
1.878,57 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.247 €1
Kaufpreis
263.000 €
Kaufnebenkosten
26.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.150 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suurhusen, Hinte (26759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige und doch zentrale Lage in der Gemeinde Hinte, im Dorf Suurhusen, in der Nähe des Wahrzeichen dieses Ortes, dem "schiefen Kirchturm". Ein Bäckereifachgeschäft befindet sich, ebenso wie das Landarbeitermuseum, in fußläufiger Entfernung. Grundschule und Kindergarten sind im Dorf Loppersum (ca. 2 km) vorzufinden, weitere Kindergärten und auch weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hinte und im Emder Stadtteil Harsweg (jeweils in ca. 2 - 3 km erreicht). Die Emder Innenstadt befindet sich in ca. 7 km Entfernung, ein Autobahnanschluss an die Autobahn A 31 ist ebenfalls in ca. 3 km vorhanden!
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
