2 Zimmer • 50 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
1 / 5
1 / 5
Wohnung zum Kauf
175000 €175.000 €
3.500 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Attraktive Dachgeschosswohnung in Reppenstedt
Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohneinheiten, überzeugt durch einen umfassend gepflegten Zustand und eine moderne Optik. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude mit einer Gasbrennwertheizung ausgestattet.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Mitte des Dachgeschosses und umfasst ca. 50 m², aufgeteilt in einen gut durchdachten Grundriss, mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche / Einbauküche und einem kleinen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine westlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne lädt zudem zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum im trockenen Vollkeller des Hauses. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatfußboden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab März 2026 auch für Selbstnutzer frei verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) mit neun Wohneinheiten - Dachgeschosswohnung auf ca. 50 m² Wohnfläche - Zwei Zimmer - Laminatfußboden - Kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - West-Loggia - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Reppenstedt ist besonders attraktiv. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Reppenstedt liegt nur etwa 6 Kilometer von der Salzstadt Lüneburg entfernt und ist gut angebunden - die Buslinie 5013 fährt regelmäßig zum Lüneburger Bahnhof. Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Kinderkrippe sowie weitere Bildungsangebote wie eine Fahr-, Tanz- und Gesangsschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi und Rewe sowie Restaurants und weitere Geschäfte im Gewerbegebiet sind ebenfalls vorhanden. Sportbegeisterte profitieren zudem vom breiten Angebot des Turn- und Sportvereins Reppenstedt. Reppenstedt besitzt einen gut angeschlossenen Busverkehr. Mit zahlreich verteilten Bushaltestellen verbindet Reppenstedt die Ortschaft innerhalb und außerhalb. Mit dem Bus 5013 ist die Anbindung nach Lüneburg flexibel und einfach. Jede halbe Stunde fährt der Bus zum Bahnhof von Lüneburg. Vom Lüneburger Hauptbahnhof haben Sie Anschluss an den Regionalen Schienenverkehr, in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen somit mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
