Das Wohnhaus im Zentrum von Reichenbach bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare. Das neu gedeckte Dach und die moderne Heizungsanlage sorgen für geringe laufende Kosten und bieten eine gute Basis. Zwei voll ausgestattete Bäder ermöglichen auch eine getrennte Nutzung der Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der große Werkstatt- bzw. Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von handwerklichen Projekten bis hin zu einem Atelier. Drei Kaminöfen in den Wohnbereichen schaffen zusätzlich eine einladende, warme Atmosphäre. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer schönen Terrasse für angenehme Grillabende.
Merkmale
Bezug: ab sofort
230 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
- zwei Bäder - sechs Zimmer - drei Kaminöfen - Keller - neues Schieferdach - große Werkstatt/Garage - Hauswirtschaftsraum - Terrasse - Freifläche - ganz individueller Charme
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
112000 €112.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
124.398 €1
Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
12.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.680 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Reichenbach im Vogtland (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der großen Kreisstadt Reichenbach. Die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage in der historischen Altstadt mit Kindergärten und Schulen macht dieses Haus sehr interessant. Eine Garage im Haus und auch weitere Parkplätze direkt am Haus sind noch Extrapluspunkte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
