Wohnhaus für Großfamilie in Nennig - 5 Zimmer & 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss
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[TEIL 1_4]
Ein Haus gliedert sich in "Gemeinschaftsflächen" und "Rückzugsflächen". So oder ähnlich könnte man die Räume mit den Namen "Wohnzimmer", "Esszimmer" und "Küche" - vielleicht noch die "Badezimmer" und, getrennt davon, die auf Plänen mit "Schlafzimmer" oder "Kinderzimmer" bezeichneten Räume - bezeichnen.
In 66706 Nennig - genau in der rechten Hälfte eines Doppelhauses in der Wieser Straße 20D - könnten - wenn man so will - insgesamt fünf Personen einzeln ein Zimmer beziehen. Und wenn die Eltern dann doch das "Elternschlafzimmer" gemeinsam nutzen wollen, ist sogar Platz für sechs Personen in je einem Zimmer. Davon unberührt bleibt der "Gemeinschaftsraum", die Wohnzimmer-mit-Essbereich-und-Küche-Fläche im Erdgeschoss von fast 46 Quadratmetern.
Dass all die Zimmer auch anders genutzt werden könnten, überlässt dieser Text gerne den Interessierten. Denn Homeoffice ist inzwischen ein Begriff, welcher auch den Raumbedarf innerhalb eines Hauses definieren kann, sodass selbst bei zwei Homeoffice-Arbeitszimmern noch zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer zur Disposition stünden.
=> Teil 2_4 .
Merkmale
178 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
[TEIL 3_4]
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor, sodass Sie vor Ort entdecken können, wie Sie die vier Wände in Nennig mit fünf Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- und Elternzimmern und einer Wohn-Ess-Koch-Etage nutzen könnten.
Einfach anrufen unter +49-151-20014568 oder eine Mail schreiben an info@maisenbacher-immobilien.de
Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.
Notiz: Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. - (vgl. https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/ )
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=> Teil 4_4
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2012
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
4.206,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
806.904 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
86.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nennig (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
[TEIL 2_4]
Das Haus in Nennig ist im Jahr 2011 fertiggestellt worden. Sein planerisches Konzept unterstreicht das Wohnen mit einem etwa 30 Quadratmeter einnehmenden Vorgartenbereich, einem 3,30 Meter breiten und etwa 13 Meter Tiefe messenden Fahrzeug-Abstell-Streifen wie auch einem etwa 3 Meter tiefen und 10 Meter breiten Garten-Terrassen-Bereich. Im Obergeschoss ist ein 1,32 Quadratmeter großer Balkon an der Gebäuderückseite wie auch ein 0,69 Quadratmeter großer Balkon als Ergänzung zum so bezeichneten "Galerie-" oder "Lesebereich".
Von Nennig nach Perl sind es zehn Fahrminuten. In Remich ist man in drei Minuten und in Luxembourg-Ville oder -Kirchberg in 25 Minuten. Genauso schnell ist man in Saarburg, oder in 35 Minuten erreicht man Trier. Was auch heißt, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte in guter Auswahl schnell auffindbar sind.
=> Teil 3_4
Weitere Informationen
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 116,10 KWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 2012 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 11.03.2026
Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
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Text: Christoph Maisenbacher Fotos: Privat (Eigentümer) + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +
Stichworte
Nutzfläche: 171,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
