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520 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
520 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

WG gesucht! Bezusgfreie 2-Zimmer-Whg mit moderner Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Osterfeld-Heide. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne, geschmackvolle Ausstattung. Sie wurde vollständig renoviert und ist bezugsfrei, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine freundliche Diele, die fließend in den Essbereich übergeht. Rechts davon befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet und sich praktisch in unmittelbarer Nähe zum Essbereich befindet. Dieser zentrale Bereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung. Vom Essbereich aus gelangt man in das separate Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit, die glatten Wände und den modernen Vinylboden überzeugt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Zurück im Bereich der Diele befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer. Es wurde modern gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, ein neues Waschbecken, eine Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Im Anschluss daran liegt das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt.
Alle Räume sind direkt von der Diele aus begehbar, was die Wohnung besonders für eine Wohngemeinschaft interessant macht. Ebenso eignet sie sich ideal für Singles oder junge Paare, die ein modernes, gepflegtes Zuhause suchen. Helle, glatte Wände, weiße Türen und Fußleisten sowie der hochwertige Vinylboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Diese Immobilie ist perfekt für eine WG geeignet!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
- optimal als WG nutzbar
- bezugsfrei
- renoviert
- Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Wohnung pro Etage
- glatte Wände
- weiße Zimmertüren und Fußleisten
- Abstellkammer
- moderner Vinylboden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
690 €
Kaltmiete
9,45 €/m²
520 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution (1.560,00 Euro)

Lage

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Am Stemmersgraben 30EisenheimOberhausen (46117)
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Osterfeld-Heide, einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Rewe, Aldi, Lidl und Edeka sind schnell erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken, Banken und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO in der Neuen Mitte Oberhausen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kinos und Freizeitangeboten liegt nur etwa zehn Autominuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Revierpark Vonderort mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und einem Naturfreibad sowie verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A42, A516, A2 und A3 erreicht man schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bottrop, Mülheim an der Ruhr und Duisburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bushaltestellen und der Bahnhof Oberhausen-Osterfeld-Süd befinden sich in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und benachbarte Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage am Stemmergraben 30 durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt
Online-ID: 2nujj5k
Referenznummer: W30-WG
Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH
Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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