Hallenfläche in guter Lage in Kyllburg zu vermieten!
Die zur Vermietung stehende, freie Lagerfläche in Kyllburg steht ab Juni 2026 zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, als Lager oder logistiknahe Zwecke. Ein separater, beheizbarer Raum mit ca. 20 m² ergänzt die Halle sinnvoll. Dieser eignet sich ideal als Büro, Sozialraum, Werkstattbereich oder Lager mit erhöhtem Komfort. Der Raum ist mit Heizung sowie Stromanschlüssen ausgestattet. Auch hier sind optionale Erweiterungen oder Anpassungen - abhängig von Nutzungskonzept und Mietdauer - möglich. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist eine Werbeflächen mit Ausrichtung in Richtung Lidl-Markt, die eine sehr gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit bieten. Diese Flächen kann zusätzlich gemietet werden und eignet sich ideal zur Unternehmenspräsentation, Außenwerbung oder Markenplatzierung. Insgesamt bietet das Objekt eine flexible, funktionale Gewerbeeinheit, die sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt und sowohl sofort nutzbare Flächen als auch individuelle Erweiterungsoptionen bereithält.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
AuĂźen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieteilsaniert
Mietkosten
Warmmiete
2.425 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.400 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Kaution
7200 €7.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Kyllburg (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die zur Vermietung stehende Halle befindet sich in der Bademerstraße 75 in Kyllburg. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, zugleich verkehrsgünstige Lage innerhalb des Gewerbe- und Mischgebiets der Stadt. Kyllburg liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ist regional gut angebunden. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen besteht eine zügige Anbindung in Richtung Bitburg, Prüm und Trier. Der Bahnhof Kyllburg mit Anschluss an die Eifelstrecke (Köln-Trier) sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit - auch für Mitarbeiter. Die Bademerstraße ist eine befestigte, gut ausgebaute Straße, die problemlos von Lieferfahrzeugen und Transportern befahren werden kann. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Handwerksbetrieben und Lagerflächen, wodurch sich der Standort ideal für Lager, Logistik oder handwerksnahe Betriebe eignet. Insgesamt bietet die Lage eine funktionale Kombination aus Erreichbarkeit, Ruhe und regionaler Vernetzung, ideal für Unternehmen, die einen soliden und praktikablen Standort in der Eifel suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich sind freie Werbeflächen in Richtung Lidl in Kyllburg verfügbar. Diese sind aber nicht in der Miete enthalten. Die Deckenhöhe sind von 4-6m. Es ist ein Parkdeckstellplatz vorhanden. Einfahrt mit elektr. Tor ist vorhanden. Toiletten sind vorhanden. Für Strom und Wasser fallen pauschal pro Jahr 300€ an. Die Halle kann auch von mehreren Personen (bis zu 3 Personen) genutzt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
