Diese stilvolle und harmonisch gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein stimmiges Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung vereint gepflegtes Ambiente mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der stimmige Grundriss und der traumhafte Ausblick machen sie zu einem Zuhause mit Charakter - ideal für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer Lage zum Verlieben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
- Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - Großer Wohn- und Essbereich - Innenliegendes Bad mit Regendusche und großem Waschtisch - Separates WC - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Holzfenster mit Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Separates Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Umlaufender Balkon mit Panoramablick ins Grüne - Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.472,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Gerlingen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am Rande der Weinberge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorten - ein Umfeld, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität harmonisch verbindet.
Die direkte Umgebung lädt mit weitläufigen Wegen durch Wälder, Wiesen und Weinberge zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist das charmante Stadtzentrum von Gerlingen mit seinen Fachwerkfassaden, kleinen Läden, Wochenmärkten und kulturellen Veranstaltungen schnell erreichbar und bietet ein lebendiges, alltagsnahes Umfeld.
Die Waldschule Gerlingen ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar, mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung - ein Pluspunkt für Familien.
Die U-Bahnstation "Gerlingen" (Linie U6) verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Ăśber die B295 besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, modernisiert
