Grundstück zum Kauf 284.000 € 320 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden Piflas Ergolding 84030

Grundstück zum Kauf
284000 €
887 €/m²
320 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden

Baugrundstück f. DHH mit ca. 320 m² und weiteres mit ca. 345 m²

Das Grundstück ist erschlossen und im näheren Umkreis das einzige noch freie Grundstück.
Straßenfrontlänge ca. 24 m, Tiefe zwischen rd. 25 m und 29 m, das Grundstück ist eben und liegt leicht (ca. 0,3 – 0,5 m) unter dem Straßenniveau (ideal zum Auffüllen eines Aushubs), Grundstücksgröße insges. 665 m², teilbar in 2 Hälften mit ca. 320 m² und 345 m² für ein DHH

Merkmale

320 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Es existiert ein qualifizierter Bebauungsplan aus dem Jahr 1970, Ausweis als MI (Mischgebiet, tatsächlich nur Wohnbebauung im Umfeld) der neben einem EFH auch eine Bebauung mit einem DHH zulässt.
Es liegt hierzu eine Auskunft des Bauamtes Ergolding, die eine Überschreitung und Abweichung der historischen Baugrenzen für eine attraktive DHH-Bebauung zulässt vor.
Keine Einschränkungen in Abt. II des Grundbuchs.
Keine Altlasten gemäß schriftlicher Auskunft des Umweltamtes

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

284000 €

887 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MWST aus dem notariell verbrieften Kaufpreis und Nachweis der Zahlung in gleicher Höhe durch den Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

294.139 €1

Kaufpreis

284.000 €

Kaufnebenkosten

10.139 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.139 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Piflas, Ergolding (84030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und gute Lage im OT Piflas, Umgebungsbebauung mit EFH, DHH, Reihenhäusern und kleinen MFH mit max. 2 Geschossen + DG
Der Markt Ergolding (ca. 14.000 Einwohner) ist aufgrund seiner guten Infrastruktur (verkehrs- und versorgungstechnisch) ein beliebter Wohnort in unmittelbarer Nähe von Landshut.

Weitere Informationen

Sonstiges Ideal für DHH-Bebauung zweites Grundstück mit ca. 345 m², Kaufpreis € 306.000 (Verhandlungsbasis).
Ausführliche Unterlagen wie Lageplan, Altlastenauskunft, Bebauungsplan, Genehmigung zur Abweichung durch das Bauamt, etc. können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

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Über den Anbieter

KoCon Immobilien GmbHMaklerbüro

Flataustr. 12, 90411 Nürnberg

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Online-ID: 2nujw5r

KoCon Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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