Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild passt sich das EDITION 145 sowohl in ländliche als auch in urbane Wohngebiete ein. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und jeder Menge Wohnkomfort. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Privaträumen im Obergeschoss: Hier findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot von einem hellen Homeoffice, das ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder für kreative Projekte genutzt werden kann. Die Architektur dieses Fertighauses schöpft die 145 m² Wohnfläche optimal aus und bietet Platz für 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen ermöglichen. So wird das EDITION 145 zu einem Rückzugsort für die gesamte Familie, wo funktionale Gestaltung auf stilvolle Eleganz trifft.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
420 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Grundriss des EDITION 145 ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus Raum für individuelles Wohnen. Die 2 Badezimmer sind strategisch platziert, sodass morgens alle Familienmitglieder gleichzeitig ihren Platz finden können, ohne sich in die Quere zu kommen. Zusätzlich sorgt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich für eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und die Familienbande stärkt.
Komfort wird im EDITION 145 großgeschrieben. Der großzügige Wohnbereich ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder die Kinder beim Spielen im Garten im Blick behalten. Die zusätzlichen Abstellräume schaffen Ordnung und bieten Platz für alltägliche Dinge, während das optionale Homeoffice für die perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit sorgt.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bau Ihres neuen Zuhauses besonders stressfrei. Bei Bien-Zenker kümmern wir uns um den kompletten Hausbau, vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihr Traumhaus verwirklichen. Im Preis sind alle notwendigen Arbeiten enthalten, sodass Sie nur noch einziehen müssen, wenn alles fertig ist. Dies spart Zeit, Nerven und Planung - und lässt Ihnen die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
497641 €497.641 €
3.432,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
550.242 €1
Kaufpreis
497.641 €
Kaufnebenkosten
52.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.465 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.882 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.766 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rötenbach, Wolfegg (88364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfegg vereint die Vorzüge einer idyllischen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Infrastrukturen. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Bildungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, die den Start ins Leben Ihrer Kinder unterstützen. Für die Gesundheit ist in Form von Arztpraxen und Apotheken gesorgt, alles fußläufig erreichbar. Die Einkaufsgegenden bieten eine Vielfalt an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, und auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sicher und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht und die Anreise in größere Städte oder zu Ausflügen erleichtert. Wolfegg ist somit der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage zu schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
