NEUBAU-FEELING! - In zweiter Reihe gebaute, absolut ruhige Wohnlage von Rödelheim
Diese neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Frankfurt-Rödelheim. Das Gebäude wurde in zweiter Reihe zur Straße errichtet, wodurch Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre genießen - und das trotz der sehr zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem, auch fußläufig, erreichbar. Zudem liegt der Rödelheimer Bahnhof mit schneller Anbindung an die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses und ist dadurch besonders hell und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für individuelles Wohnen und Einrichten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Aufteilung sowie ausreichend Stauraum.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne inklusive Duschbereich und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der großzügige Flur alle Räume effizient verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Kombination aus ruhiger Lage in zweiter Reihe, oberster Etage mit viel Tageslicht, moderner Ausstattung und zentraler Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
7.047,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rödelheim überzeugt durch seine hervorragende Lage im Frankfurter Westen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Rödelheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in die gesamte Rhein-Main-Region.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn erreichen Sie in nur rund 2 Fahrminuten, während der Frankfurter Hauptbahnhof - einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands - nur etwa 5 Fahrminuten entfernt liegt und beste Verbindungen in den nationalen und internationalen Fernverkehr bietet. Der Flughafen Frankfurt, eines der bedeutendsten Drehkreuze Europas, ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Rödelheim eine sehr gute Nahversorgung. In der direkten Umgebung sowie im Stadtteil selbst befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.
Darüber hinaus begeistert Rödelheim mit seinem gewachsenen Stadtteilcharakter, ruhigen Wohnstraßen und grünen Naherholungsflächen entlang der Nidda. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Rödelheim zu einer besonders gefragten Wohnlage im Frankfurter Westen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
