Haus zum Kauf 519.753 € 4 Zimmer 130 m² 463 m² Grundstück Telgte 48291

Haus zum Kauf
519753 €
3.998 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 463 m² Grundstück

Bien-Zenker: Ihr Traumhaus nach Maß in Telgte

Der AMBIENCE 130 von Bien-Zenker ist ein durchdachter Bungalow, der auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt ist. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kluge Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der offene Gemeinschaftsbereich lädt zum Verweilen und Zusammensein ein, während die vier Schlafzimmer - inklusive eines großzügigen Schlafzimmers mit Ankleide - ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Zwei modern gestaltete Badezimmer gewährleisten, dass morgens alles reibungslos abläuft, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Mit der Möglichkeit, das Dach individuell zu gestalten, ob als Satteldach, Walm- oder Flachdach, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Erker und überdachte Terrassen fügen dem Haus eine persönliche Note hinzu und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Ausstattung des AMBIENCE 130 bietet alles, was das Herz begehrt - vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bis hin zu den komfortablen Schlafzimmern. Die durchdachte Gestaltung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Die Terrasse ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieser Bungalow ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Während wir den Rohbau und den technischen Innenausbau übernehmen, können Sie sich kreativ entfalten und die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst gestalten. Diese Mitgestaltung gibt Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen, sondern hilft auch, Kosten zu sparen. So wird der Bauprozess nicht nur effizient, sondern auch zu einem spannenden Erlebnis, bei dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einsetzen können.

Bien-Zenker ist mehr als nur ein Hausbauer. Bei uns wird Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität. Wir stehen Ihnen mit über 115 Jahren Erfahrung zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Zuhause.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

463 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Der AMBIENCE 130 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Mit vier großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und fördert den Austausch zwischen den Familienmitgliedern. Jedes Zimmer ist strategisch so angeordnet, dass Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben harmonisch zusammenfließen.

Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen ermöglicht, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern unterstützen auch Ihr Wohlbefinden. Der praktische Abstellraum ergänzt die Funktionalität des Hauses und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit im Alltag.

Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Während wir den Rohbau und die technische Erstausstattung übernehmen, können Sie kreative Freiheit bei den Oberflächen gestalten. Diese Herangehensweise macht den Bauprozess nicht nur erschwinglicher, sondern auch zu einem persönlichen und einzigartigen Erlebnis, bei dem Sie Ihre individuellen Wünsche und Ideen verwirklichen können.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

519753 €

3.998,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

582.487 €1

Kaufpreis

519.753 €

Kaufnebenkosten

62.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.796 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.784 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.555 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.599 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Telgte (48291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Telgte bietet Ihnen ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Ein gemütlicher Altstadtkern mit vielen schönen individuellen Läden lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Und auch in der Gastro gibt es viele schöne kleine Versuchungen.
lädt zum Bummeln und Shoppen ein.

Die Freizeitgestaltung kommt in Telgte ebenfalls nicht zu kurz. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote für Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Nachbarstädten, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie sowohl gut vernetzt als auch inmitten einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft.

Weitere Informationen

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Ich begleite Sie als BIEN ZENKER Hausberaterin persönlich - von der ersten Idee bis zum sicheren Ankommen im eigenem Zuhause.

Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen