In attraktiver Lage vor den Toren Straubings entsteht die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick, Bauabschnitt I. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen und durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse überzeugen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 70,36 m². Ein praktischer und funktionaler Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet - ideal für ruhige Stunden im Freien.
Die Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfrei übergeben und befindet sich im Erstbezug. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre ländlicher Idylle und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Straubing. Bei der Wohnung handelt es sich um KfW 40 QNG. Auf dem Dach des Miethauses befindet sich eine PV-Anlage welche den Strom für die Mieter durch ein Mieterstrommodell liefert. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben stilvoll gestalteten Innenräumen stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Wohnung sind ein Carport sowie ein Außenstellplatz fest zugeordnet, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerabstellraum zur Einheit.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Geschossebenen und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernes Wohnen in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage zu realisieren.
Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage "Gäubodenblick". Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis noch in Erstellung, da Neubau
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 810,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 € Carport: 50,00 € Außenstellplatz: 25,00 €
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
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