Neu! Nbg. Zentrum! Außergewöhnliche u. gut geschnittene Maisonette-Wohnung (3.OG-DG) mit sonnigem Süd-Balkon & Aufzug und TG-Stellplatz!
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnhaus aus dem Jahr 1990 mit Tiefgarage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Zum Objekt gehört ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher ebenfalls bis auf Kellerebene fährt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit Laminatboden ausgestattet ist und einen integrierten Kochbereich bietet. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Die Holzfenster sind doppelt verglast und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, die als Schlafbereich genutzt wird. Dieser überzeugt durch seinen charmanten Charakter mit Stäbchenparkettboden sowie drei Dachfenstern, die für eine gute Belichtung sorgen. Die Fenster sind mit automatischen Jalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort.
Im 2. Obergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich das dazugehörige Kellerabteil und der Fahrradraum.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Motorradstellplatz anzumieten.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne gut geschnittene Maisonettewohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in einer attraktiven Nürnberger Innenstadtlage, was sich besonders für Singles oder Kapitalanleger eignet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gostenhof, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Nürnberg, unweit vom Plärrer/Planetarium.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs auch ohne PKW. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahnstation am Plärrer, sorgen für flexible Mobilität – ideal für Berufspendler oder für alle, die kurze Wege in der Stadt schätzen.
Ein vielfältiges Angebot an nationalen und internationalen Cafés, Restaurants und kleinen wie großen Geschäften (Edeka-Center) befindet sich in den umliegenden Straßen, so dass kurze Wege garantiert sind.
Zusammengefasst verbindet diese Lage die Vorteile einer entspannten, ruhigen Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu Kultur, internationaler Gastronomie und exzellenter Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für Studenten, Singles, Paare oder/und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und exzellente Vermietbarkeit legen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn- und U-Bahnstation Plärrer ist wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Weitere Informationen
Maklercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert
Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt! Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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