Wenningstedt auf Sylt ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ferienort direkt an der Westküste der Insel. Breite Sandstrände, sanfte Dünenlandschaften und eine entspannte Inselstimmung prägen das Bild. Reetdachhäuser, charmante Boutiquen, Strandkioske und gut ausgebaute Radwege machen den Ort ideal für gemütliche Strandtage, lange Spaziergänge und unkomplizierten Urlaub abseits des Trubels
Diese stilvollen 2-Zimmer-Ferienwohnung ist südlich ausgerichtet und ist nur wenige Minuten vom kilometerlangen Sandstrand entfernt. Durch eine offene, lichtdurchflutete Aufteilung entsteht ein einladendes Ambiente mit maritimem Flair. Ideal für Paare, Wochenendausflügler oder kleine Familien, die Strandfeeling und Entspannung verbinden möchten.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung, hat eine Größe von ca. 55m² und ist über zwei Ebenen verteilt. Darüber hinaus bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der als großzügig gestalteter Mittelpunkt dieses tollen Angebotes mit viel Tageslicht, einladendem Esstisch und gemütlicher Lounge-Charakter dient. Von hieraus gelangen Sie auf den südlich gelegenen Balkon, hier können Sie die Sonne den ganzen Tag lang genießen als auch die unvergesslichen und schönen Sonnenuntergänge.
Die separat wirkende Küche fügt sich geschmackvoll in das Gesamtambiente ein und verfügt über ausreichend Stellfläche und moderne Küchengeräte.
Das Duschbad, mit integrierter Waschmaschine, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene der Wohnung und bietet somit noch mehr Komfort zum Wohlfühlen.
Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung.
Ein eigener Parkplatz vor dem Haus gehört zum Angebot dazu und rundet ebenfalls sowie die hochwertigen Tischlereibauten dieses besondere Angebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Kabel
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
10.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer vom Kaufpreis zu bezahlen
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerlandstraße 37 a, Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)