Mehrfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 9 Zimmer 151 m² 2.060 m² Grundstück Unterwellenborn 07334

Mehrfamilienhaus zum Kauf
145000 €
960 €/m²
9 Zimmer • 151 m² • 2.060 m² Grundstück

Ein -Zweifamilienhaus mit viel Garten und Nebengelass in Kamsdorf

Dieses Wohnhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 2.060 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Wohnhaus besteht aus dem Haupthaus und einen Seitenanbau.
Das Haupthaus muss umfassend saniert und modernisiert werden. Dazu zählen: Heizung, Sanitär und Elektroanlagen.
Der Seitenanbau wurde schon saniert. Eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die Sanitäreinrichtungen , Fußböden und Elektroinstallationen. Eine neue Treppe wurde eingebaut. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.
Dieser Teil des Hauses mit 86 m² Wohnfläche ist vermietet.
Sowohl das Haupthaus, als auch der Seitenanbau haben eine separate Gasheizung.
Ein weiterer Anbau, der als Lager, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann, wurde ca. 1980 gebaut.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit angebauten Holzschuppen, massive Garagen und überdachte Stellplätze.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Familiengarten über Freizeitflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsoasen und bietet einen weiteren praktischen Mehrwert.

Wohnfläche Haupthaus: EG 49 m², OG 16 m²
Wohnfläche Seitenanbau: 86 m²
derzeitige jährl. Nettomieteinnahme: 3.096,- €

Merkmale

vermietet
2.060 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

960,26 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
jeweils 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

159.355 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

14.355 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (2,9%)

4.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterwellenborn (07334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

gute Wohnlage

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1992