NEUMANN - Neuwertige & hochwertige 2ZKB im DG in ruhiger Toplage - Mit E-Anschluss am TG-STP!
In sehr guter und ruhiger Lage befindet sich diese neuwertige 2ZKB-Wohnung mit ca. 55,00 m² zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses in Top Lage an der Welfenstr. 2, 85051 Ingolstadt.
Eine anspruchsvolle und moderne Architektur, sowie großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten zeichnen die Wohnung aus.
Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen Flurbereich, einen offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und über das Wohnzimmer begehbar.
Die verbaute Einbauküche ist im Besitz des Eigentümers und muss nicht abgelöst werden.
Zudem ist zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation mit 11 kW anzumieten (70.-€/Monat)
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 775.-€/Monat
TG-Stellplatz: 70.-€/Monat
Nebenkosten: 200.-€/ Monat
Gesamtmiete: 1.045.-€/Monat
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, hochwertige Ausstattung, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.046,50 €
Kaltmiete
14,09 €/m²
775 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Haunwöhr, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen & gefragten Wohngebiet in Haunwöhr, im Bezirk Südwest von Ingolstadt. Innerhalb von etwa 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Ufer der Donau und in ca. 10 Fahrradminuten das Naherholungsgebiet am Baggersee. Zugleich befindet sich das Zentrum von Ingolstadt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind sämtliche Belange des täglichen Lebens erreichbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Kindertagestätte, verschieden Schularten, usw..
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine etwa 200 m entfernte Bushaltestelle. Mit dem Rad benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrradminuten bis zum Hauptbahnhof, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet. Zur Autobahn A9, sowie Bundesstraßen sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
