Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1891 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.010 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 250 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Keller sowie einen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial.
Das Haus präsentiert sich in einem grundlegend renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe mit Sinn für historische Bausubstanz. Ein kleiner Teil des Hauses wurde bereits renoviert und bietet einen Vorgeschmack auf das, was mit Hingabe und Vision möglich ist.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Projekt zur Schaffung individuellen Wohnraums - dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen und die perfekte Basis für eine maßgeschneiderte Neugestaltung.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.010 m² Grundstück
- Mehrfamilienhaus - Erdgeschoss + 1. und 2. Obergeschoss - Keller - Dachboden - Wohnfläche 250 m² - Grundstück 1.010 m² - Baujahr 1891 - grundlegend renovierungsbedürftig - kleiner Teil renoviert - Garage - Parkplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1891
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borstendorf, Grünhainichen (09579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Borstendorf der Gemeinde Grünhainichen, eingebettet im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre sanften Täler und die Nähe zu den Flüssen Zschopau und Flöha aus, die das Landschaftsbild prägen. ? Stadtbevölkerung
Borstendorf, seit dem 1. Januar 2015 ein Ortsteil von Grünhainichen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde Grünhainichen zählt rund 3.500 Einwohner. ?
Die Umgebung ist geprägt von traditioneller erzgebirgischer Handwerkskunst, insbesondere der Holzspielwarenherstellung, die in der Region eine lange Geschichte hat. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Sehenswürdigkeiten wie das Museum Erzgebirgische Volkskunst und die Ruine "Fuchsturm" bieten kulturelle Highlights in der Nähe. ?
Die Immobilie profitiert von der ruhigen Lage in einer naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in den benachbarten Orten gewährleistet. Die Kombination aus historischem Charme und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer traditionellen erzgebirgischen Gemeinde schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Thomas Fritzsche
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
