Wohnung zum Kauf 395.000 € 3,5 Zimmer 88,1 m² 1. Geschoss Mettingen Esslingen am Neckar / Mettingen 73733

Wohnung zum Kauf
395000 €
4.484 €/m²
3,5 Zimmer • 88,1 m² • 1. Geschoss

''Raum zum Leben: Große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bethlehem-Carré''

- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss inkl. große schöne Einbauküche
- Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 kernsaniertem Mehrfamilienhaus im Betlehem Carré
- Ca. 88 m² Wohnfläche - optimal geschnitten
- Helle und gepflegte Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Ideal für Paare und Familien
- Beheizung über Nahwärme KWK - effizient und komfortabel
- Große, schöne und ruhige Wohnanlage - Ideal zum Entspannen
- Kinderspielplatz im Hof - Ideal für Kinder
- Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung
- Hausmeistervollservice
- Gesamte Wohnanlage wurde Kernsaniert im Jahr 2021

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
- Braune Laminatböden in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Elektrische Rollladen
- Südlich ausgerichteter Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen
- Modernes Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung, türhohen Fliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelwandschrank
- Heizkörper in sämtlichen Räumen
- Abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.484,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettingen, Esslingen am Neckar / Mettingen (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke und Ärzten in unmittelbarer Umgebung
- Zentrale Lage mit schneller Anbindung an B10, B14 und A8; wenige Minuten nach Esslingen-Zentrum oder Stuttgart
- Bushaltestellen und S-Bahn-Station Mettingen (S1 Richtung Stuttgart/Kirchheim) fußläufig erreichbar
- Nahe Neckarufer, Weinberge und Spazierwege; Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Umgebung
- Gute Erreichbarkeit der umliegenden Industrie- und Gewerbegebiete wie z. B. Mercedes-Benz Untertürkheim
- Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt und Einkaufszentren in kurzer Distanz

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Immobilie ist aktuell vermietet. Diskretion gegenüber den Mietern hat für uns oberste Priorität, daher verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen