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1.390.000 €
8 Zimmer  â€˘  255 m²  â€˘  711 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
1390000 €
5.451 €/m²
8 Zimmer  â€˘  255 m²  â€˘  711 m² GrundstĂĽck

FamilienglĂĽck mit Einliegerwohnung - ideal fĂĽr Mehrgenerationenwohnen

Ankommen, wohlfühlen, einziehen: Dieses energetisch sehr gut aufgestellte Einfamilienhaus in Ludwigsburg-Schlösslesfeld vereint den Charme eines soliden Baujahrs 1958 mit dem Komfort einer hochwertigen Sanierung (2019). Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Familien begeistert - mit viel Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung direkt nebenan, einer Doppelgarage und darüber hinaus außergewöhnlich viel Nutzfläche, die größtenteils bereits so hochwertig ausgebaut ist, dass sie sich hervorragend auch als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Gäste, Teenager-Bereich oder Vermietung: Dieses Haus bietet nicht nur Platz - sondern Möglichkeiten.

Merkmale

  • Bezug: Ende 2026
  • 711 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
1390000 €
5.450,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.536.923 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ost, Ludwigsburg (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg-Schlösslesfeld, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, sodass sich das Haus harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt: Diese ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch lassen sich Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker 50m), Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Angebote des täglichen Lebens problemlos und ohne großen Aufwand erreichen - ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020

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Ăśber den Anbieter

SolitudestraĂźe 1/1, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Hannes EngelbrecherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nukt5c
Referenznummer: 2026-09
Conductor Immobilien GmbH
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