Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 4 Zimmer 128 m² 509 m² Grundstück Rieste 49597

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
389000 €
3.039 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 509 m² Grundstück

Neuwertiges Einfamilienhaus in energieeffizienter Ausführung und schöner Wohnlage!

Ohne Käuferprovision!

Neuwertiges Einfamilienhaus in energieeffizienter Ausführung und schöner Wohnlage von Rieste!

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Als Heizung ist eine Luftwärmepume des Markenherstellers "Vaillant" vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.

Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum mit Fenster und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Bodentreppe zum voll begehbaren Dachboden des Hauses.

Der Pkw kann geschützt unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist ein Abstellraum, um Fahrräder und Gartengeräte sicher zu verwahren. Ein zusätzlicher Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
509 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.039,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Geschätzte Gesamtkosten

416.230 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

27.230 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rieste (49597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Rieste. Das nähere Umfeld ist durch eine nette und gepflegte Nachbarschaft geprägt. Der in der Nähe befindliche Alfsee und die vegetative Umgebung laden zu langen Spaziergängen ein und bieten echte Erholung.

Insgesamt bietet Ihnen Rieste durch die B68 und die A1 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte Osnabrück, Münster und Oldenburg. Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, eine Apotheke und das Krankenhaus im nah gelegenen Bramsche eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants sind in Rieste ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 509 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süd-Westen. Der Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Weitere Informationen

SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung