Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 454.450 € 8 Zimmer 203 m² 445 m² Grundstück frei ab sofort St. Märgen 79274

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
454450 €
2.239 €/m²
8 Zimmer • 203 m² • 445 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitloses TC DOMIZIL Zweifamilienhaus in attraktiver Baulücke der Gemeinde St. Märgen

Objektbeschreibung Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten mit ca. 40.000 - 60.000 EUR zu berücksichtigen.

Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen ist günstig mit einmaliger Zahlung der Erschließungs- und KAG-Beiträgen. Mehr INFOs dazu gerne im TC-BÜRO/SHOWROOM in Offenburg/Ortenaukreis. Provision: keine

Raumaufteilung Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.

Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
445 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

454450 €

2.238,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

486.262 €1

Kaufpreis

454.450 €

Kaufnebenkosten

31.812 €

Notarkosten (1,5%)

6.817 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.723 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.272 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Märgen (79274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Märgen ist ein idyllischer Luftkur- und Wallfahrtsort, der auf einem sonnigen Hochplateau im Südschwarzwald thront. Die Gemeinde liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, etwa 18 Kilometer östlich von Freiburg im Breisgau.

Weitere Informationen

TC-BÜRO/SHOWROOM Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro/Showroom zum persönlichen Gespräch ein.
Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung