Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 90 m² 444 m² Grundstück Rheinau Mannheim 68219

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
3.322 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 444 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in beliebter Lage auf parkähnlichem Grundstück sucht begabten Handwerker...

Sie suchen etwas Eigenes und wollen dabei Ihrer Kreativität freien Lauf lassen?
Dann sind Sie hier genau richtig! Die Grundsubstanz ist dabei vorhanden.
Die um ca. 1938 massiv gebaute Doppelhaushälfte, ist etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie ihr komplettes handwerkliches Know-How zum Einsatz bringen ....

Insgesamt verfügt das unterkellerte Haus über ca. 90 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Die Nutzfläche beträgt ca. 45 qm.

Auf dem ca. 444 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie neben dem Haus, die Garage sowie noch ein kleines Nebengebäude mit 2 Räumen und Bad, ebenfalls sanierungsbedürftig. Dieses Nebengebäude begrenzt den parkähnlichen Garten zum Nachbargrundstück.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
444 m² Grundstück
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

* Garten
* Garage
* Nebengebäude
* voll unterkellert
* massive Bauweise
* sanierungsbedürftig

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.322,22 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinau, Mannheim (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen familienfreundlichen Wohngebiet, am Rande von Mannheim-Rheinau, in einer verkehrsberuhigten Straße.
Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. mit dem Bus, der Straßen- und S-Bahn, in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 419,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1938

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Kurzfristige Terminvereinbarung: 0621-845578-23 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro MannheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nul55p

Referenznummer: 741.059

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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