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Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
616.974 €
6 Zimmer  •  164 m²  •  425 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
616974 €
3.762 €/m²
6 Zimmer  •  164 m²  •  425 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Rosenthal - Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Rosenthal, ein einzigartiges Fertighaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² und sechs Zimmern bietet dieses Mehrgenerationenhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie oder sogar für zwei separate Wohneinheiten. Die klassische Architektur des Hauses mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad hat, verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern auch eine einladende Atmosphäre.

Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss als auch die größere im Obergeschoss über ihren eigenen Eingang verfügen. So können Oma und Opa oder andere Familienmitglieder in ihrer eigenen Privatsphäre wohnen, während sie dennoch Teil des Familienlebens sind. In den drei Schlafzimmern und drei Badezimmern findet jeder seinen Rückzugsort und Komfort.

Und das ist noch nicht alles: Du hast die Möglichkeit, jeden Aspekt deines neuen Zuhauses zu individualisieren, angefangen bei den Bodenbelägen, die du nach deinem Geschmack auswählen kannst. Mit LivingHaus wird dein Traum vom perfekten Zuhause wahr!

Zusätzlich bieten wir dir zahlreiche Leistungen, die deinen Bauprozess so angenehm wie möglich gestalten. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, ganz nach deinem Geschmack.

Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Projekt. Hier kannst du den Zeitplan einsehen und alle wichtigen Dokumente digital verwalten, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst.

Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet, ganz nach deinen Bedürfnissen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive finanzielle Vorteile, damit du deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen kannst.

Und falls du selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, in dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht. So wird dein Traumhaus sicher und passend verwirklicht.

Merkmale

  • 425 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein neues Zuhause kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die alles umfasst, was du brauchst. Dazu zählen moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Wir bieten auch eine umfangreiche Ausstattung für deinen Außenbereich, damit dein Haus nicht nur drinnen, sondern auch draußen einladend ist. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für einen optimalen Hitzeschutz im Sommer und eine verbesserte Wärmedämmung im Winter.

Darüber hinaus stehen dir alle Vorteile des Living Haus Bauherren-Cockpits zur Verfügung, mit dem du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast und alle Bauunterlagen einsehen kannst.

Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, sodass du schnell in dein neues Zuhause einziehen kannst. Das alles führt zu einem Wohnraum, der genau deinen Vorstellungen entspricht - dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
616974 €
3.762,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
688.358 €1
Kaufpreis
616.974 €
Notarkosten (1,5%)
9.255 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.018 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rosenthal (13185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosenthal ist ein charmantes und familienfreundliches Viertel, das dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für deine Kinder garantieren. Dazu gehören die Grundschule Rosenthal und die weiterführenden Schulen, die in den umliegenden Stadtteilen gut zu erreichen sind.

Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die liebevoll gestaltet und hoch angesehen sind, sodass du sicher sein kannst, dass dein Nachwuchs in besten Händen ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte wie Edeka und Rewe sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für größere Einkäufe kannst du das Einkaufszentrum in der Nachbarschaft besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt.

Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegenen Ärzte und Apotheken sichergestellt. Auch verschiedene Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, stehen dir zur Verfügung, um die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die Natur schätzen und gerne Ausflüge unternehmen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, sodass Pendler schnell in die nahegelegenen Städte gelangen können. Die Buslinien haben regelmäßige Verbindungen, und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was dir eine hohe Flexibilität in deiner täglichen Mobilität bietet. Rosenthal vereint damit alle Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - hier wird dein neues Zuhause zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie!

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Infos zum Angebot:

Das hier angebotene Grundstück ist bereits im oben genannten Preis enthalten. Für Living Haus-Bauherren wird es ohne zusätzliche Provision bereitgestellt - ein klarer Vorteil für euch!

Zusätzliche Baunebenkosten kommen noch hinzu, aber keine Sorge: Wir beraten euch ausführlich, damit ihr alle Kosten transparent im Blick habt.

Finanzierungsmöglichkeiten? Kein Problem!
Wir bieten attraktive Finanzierungskonzepte und übernehmen für euch auch die Beantragung aller möglichen Fördermittel. So wird der Weg zu eurem Traumhaus noch einfacher.

Bitte beachten:

Die Abbildungen des Hauses und der Inneneinrichtung können Extras zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Aber keine Sorge: Gemeinsam finden wir die perfekte Ausstattung für euer Zuhause - genau so, wie ihr es euch wünscht.

Gute Beratung ist der Schlüssel!

Deshalb starten wir mit einem Gespräch, in dem wir eure Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse analysieren. Zusammen planen wir das Living Haus, das perfekt zu euch und eurer Familie passt.

Interesse?

Dann kontaktiert mich und vereinbart noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/72231403. Ich freue mich auf euch! Stichworte Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf
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Partnerschaft
Herr Denny WedellDein Kontakt
Online-ID: 2nul65j
Referenznummer: 30678-9621
Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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