Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

189000 €189.000 €

2.168 €/m²

2 Zimmer  •  87,2 m²  •  132 m² Grundstück

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Recklinghäuser Str. 146a, Alt-Marl, Marl (45770)

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Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bauweise: 1,5 geschossig
Satteldach in Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung
Massives Mauerwerk
Keller: Wohnhaus Teil unterkellert
Decken: Holzbalkendecken
Fassade:Wärmegedämmt (2018)
Außenputz (2025)
Wasserleitungen: Kunststoffverbundrohr (2018)
Abwasserleitungen: Kunststoff
Befeuerungsart: Flüssiggasanlage
Heizung: Zentralheizung
Flüssiggastank, Doppelwandig
Kunststofffenster, Isolierverglasung (2009/2018)
Hauseingangstür erneuert (2018)
Wohnungstüren: glatte Holztüren Erdgeschoss
Treppenflur: Holztreppe mit Holzstufen
Dach: Isoliert, Unterspannbahnen, (2009) Ziegeleindeckung Nelskamp, schwarz matt (2024)

Ausstattungsmerkmale des Hauses:
Fußböden: Erdgeschoss Estrichfußböden gefliest (2018)
Obergeschoss Holzdielen, Laminat (2025)
Wände und Decken: Innenputz tw. (2018)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Schallschutz / 3-fach Isolierverglasung (2009/2018)
Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken und Hänge WC (2018)
Große Dusche (1,20m x 1,00m) mit Glasumrandung und Schiebetür
Das Bad ist Deckenhoch gefliest (2018)
Elektro Leitungen / Sicherungskasten erneuert 2018
Heizkörper erneuert 2018
Wasserleitungen erneuert 2018
Zimmertüren Erdgeschoss erneuert 2019

Wohnflächenberechnung:
Bad inkl. Waschraum: 3,65m x 3,65m =13,32 m²
Flur: 3,65m x 2,00m = 7,30 m²
Küche / Esszimmer: 3,45m x 3,65m =12,59 m²
Wohnzimmer: 4,85m x 5,62m =27,26 m²
1. Schlafzimmer: 3,65m x 3,65m =13,32 m²
2. Schlafzimmer: 3,65m x 3,67m =13,40 m²
Summe: 87,19 m²

Nutzflächenberechnung:
Anbau (Hobbyraum/Büro): 4,85m x 3,17m =15,37 m²
Dachboden über Wohnzimmer: 4,85m x 5,62m =27,26 m²
Summe: 42,63 m²

Kellerflächenberechnung:
Heizungs- Abstellraum:3,65m x 3,65m = 13,32 m²
Gesamtsumme Wohnfläche + Nutzfläche = 143,14 m²