GLÜCKSGRIFF - gemütliche Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Furpach!
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das besondere Highlight der Wohnung ist die teilüberdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz direkt vor dem Haus, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 01.März 2026 frei und eignet sich damit ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Diese sehr gepflegte Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Wohndiele - Küche - helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Zwischenflur - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Bidet und Lüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.718,75 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Furpach, Neunkirchen/Saar (66539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Neunkirchen-Furpach - in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Friseurgeschäfte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum beliebten Furpacher Weiher sowie weiteren Grünflächen verbinden Flexibilität und Naherholung. Auch die Anbindung zur Autobahn, sowohl zur A6 als auch zur A8, ist hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Badezimmer + teilweise Sanitätleitungen (ca. 2003/2004) - Sicherungen und FI-Schalter (ca. 2003/2004) - Boden-/ und Wandbeläge (ca. 2003/2004) - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (ca. 2020) - Heizkörper im Wohnzimmer (ca. 2020) - teilweise Wandbeläge (ca. 2023) - Steildachsanierung (2025 - heute)
- separater, absperrbarer Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen und absperrbaren Steckdosen im Keller - separate Zähler für Heizung, Wasser & Strom - teilüberdachte Terrasse mit Außensteckdose und Außenleuchte - Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien - Hausmeisterservice - Kabel-Anschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 4.10
