Diese 2-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten und ca. 1997 sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Altlindenau. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Tageslichtküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer geräumigen Diele. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein großzügiger Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung steht ab dem 01.02.2026 frei und auch für Eigennutzer geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt: 203 EURO.
Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
ZUSÄTZLICHE ANMERKUNGEN: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.584,27 €/m²
Hausgeld
203 €203 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt finden Sie im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist der kleine attraktive, westlich von Leipzig gelegene Stadtteil sehr gut erreichbar. Er ist ruhig gelegen und kann dennoch alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen anbieten.
Ganz in der Nähe befindet sich der Lindenauer Markt mit seinem lebendigen Treiben. Er ist ebenso Anlaufpunkt der Anwohner für Besorgungen aller Art. Gleich um die Ecke befinden sich auch das Ev. Diakonissenkrankenhaus. Das Elsterbecken, der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen um die Ecke und laden zu erholsamen Stunden, langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Leutzscher Holz im Leipziger Auenwald in gerade mal 10 Minuten.
Optimal ist auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Merseburger Straße zur Bundesautobahn BAB 9 (München - Berlin).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997
