Kleiner Einstiegspreis aber Raum für große Ideen - Doppelhaushälfte in Burgfarrnbach
Kleiner Einstiegspreis, großes Potenzial: Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein Haus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine praktische Durchreiche, wer es moderner mag, kann den Bereich auch öffnen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei miteinander verbundene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre.
Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet die Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohnraum auszubauen.
Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten, der vielseitig nutzbar ist - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche oder für gemütliche Stunden im Freien.
Merkmale
648 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Allgemein:
+ 3,5 Zimmer + Terrasse mit großem Garten + Parkett, Teppich und Fliesen + Fenster: Holz/Isolierglas , Kunststoff/Isolierglas + Gaszentralheizung + Eine Garage + Dachausbau möglich
+ großes Elternschlafzimmer + ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer + Bad mit Wanne und Fenster
Keller: + zwei Kellerräume + Heizungsraum + Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgfarrnbach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Burgfarrnbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt Fürth. Burgfarrnbach zeichnet sich durch seinen dörflich-grünen Charakter, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.
