Zwei Sanierungsobjekte in ruhiger Lage von Dresden zum Kauf | Denkmalgeschützter Bauernhof + ehem. Gasthof
Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück bestehend aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rund 4.000 m².
Die Flurstücke sind wie folgt bebaut: Das Flurstück 43/1 hat eine Größe von ca. 1.829 m² und ist mit einem ehemaligen Gasthof (Gasthof Cunnersdorf) bebaut. Der Gasthof beinhaltet neben dem Restaurant im EG einen Festsaal sowie eine Wohnung im 1.OG. Im 2.OG befinden sich darüber hinaus möblierte Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, der für Nutzwasser genutzt wird. Der Gasthof selbst steht nicht unter Denkmalschutz und könnte daher auch abgerissen werden. Die KI-Visualisierung in unserem Exposé zeigt zudem, wie das Gebäude nach einer Sanierung zum Wohngebäude aussehen könnte.
Das Flustück 43/3 hat eine Größe von ca. 374 m² und ist mit einer Scheune bebaut. Hier besteht die Möglichkeit die Scheune ebenfalls abzureisen oder gar zu sanieren.
Flurstück 44 ist mit einem denkmalgeschützten Dreiseithof mit schöner Streuobstwiese (alter Baumbestand) und Wohnstallhaus aus 1800 und Scheune (Ende 19 Jh.) samt trockenem Gewölbekeller bebaut. Unsere KI-Visualisierten Bilder zeigen Ihnen auf, was für Potential in dieser schönen Immobilie steckt! Das Grundstück selbst hat ebenfalls einen eigenen Brunnen und verfügt über eine Fläche von ca. 1.840 m², wobei dieses bei einem potentiellen Einzelverkauf neu vermessen werden könnte, um somit die Grundstücksgrenze zu Flurstück 43/1 zu begradigen. Das Grundstück verkleinert sich auf dann ca. 1.350 m². Die Gebäudefläche des Dreiseithofes hat in Summe ca. 360 m².
Merkmale
4.043 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
246,85 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.108.479 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
110.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cunnersdorf, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich im Ortskern von Dresden-Cunnersdorf. Cunnersdorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er befindet sich in der gleichnamigen Gemarkung und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Die Umgebung ist geprägt von zahlreich erhaltenen Drei- und Vierseithöfen.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV. Bis in das Zentrum von Dresden sind es ca. 13 km, bzw. ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs - DISKA Einkaufsmarkt Pappritzer Straße - ca. 1,4 Km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 13.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.97, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zum Flughafen: 8.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zur Autobahn: 8.33, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.62
