Das Anwesen liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und besticht durch die ruhige und dennoch verkehrsgĂĽnstige Lage.
Auf knapp 156 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Je Wohnung stehen Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume zur Verfügung.
Der geräumige Dachboden und das voll unterkellerte Wohnhaus bieten reichlich Staufläche. Eine Einzelgarage und mehrere Nebengebäude stehen im Außenbereich zur Verfügung.
Das große Grundstück lädt in den warmen Sommermonaten zum Entspannen, Gärtnern, für weitere Bauprojekte oder für gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen und Gestaltungsvorstellungen verwirklichen möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen ĂĽberzeugen.
Merkmale
680 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
- zwei abgetrennte Wohnungen - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus - Ă–lheizung von 1996 - voll unterkellertes Wohnhaus - Dacheindeckung mit Ziegel (1964) - ĂĽberwiegend Holzfenster von 1964 - Feuchtigkeit im Kellergeschoss vorhanden - sanierungsbedĂĽrftiger Gesamtzustand
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
826,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidhaus (92726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt finden Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Eine gute Mischung aus Gewerbe, Handwerk, Industrie und Dienstleistung zeigt die Vielfalt der Waidhauser Wirtschaft. Am Ort befinden sich medizinische Einrichtungen und zahlreiche Vereine. Für Naturliebhaber bieten sich die nahe gelegenen Rad- und Wanderwege an. Die Autobahnauffahrt Waidhaus (A6) ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
