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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 2 Zimmer 57 m² 1. Geschoss Paunsdorf Leipzig 04328

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
175000 €
3.070 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 1. Geschoss

* 5,0% Rendite in Leipzig + Fernwäme * - frisch sanierte Kapitalanlage !!!

In 2025 komplett sanierte Eigentumswohnung.
Vermietet und in sehr gutem Zustand!
24 Monate Mietgarantie!

Das Wichtigste auf einen Blick:
Fläche: 57m2
Kaltmiete: 679,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Umlagefähig: 108,09 EUR
Nichtumlagefähig: 41,90 EUR
Etage: 1. OG rechts
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 65,3/1.000
Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG
Baujahr: 1900
Jahr der Kernsanierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an)

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Fußbodenheizung

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.070,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

188.125 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

13.125 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paunsdorf, Leipzig (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im lebhaften und gut angebundenen Stadtteil Paunsdorf im Osten Leipzigs. Der Stadtteil vereint funktionales Stadtquartier mit moderner Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Positiv wirken sich die Kombination aus Einkaufsvielfalt, Erholungsangeboten und starker ÖPNV-Anbindung aus.

?? Einkaufsmöglichkeiten (Paunsdorf Center, Geschäfte, Supermärkte): ca. 10-15 Min. - fußläufig oder per ÖPNV etwa 5 Min.
?? ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn 7/8, Buslinien, Regionalbahn): ca. 5-10 Min. - perfekte Verbindung in alle Richtungen.
?? Freizeit & Erholung (Sachsen-Therme, Grünflächen, Sportangebote): ca. 10 Min. zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar.
?? Schulen / Kitas / Ärzte: im Wohnumfeld vorhanden, kurze Wege für Familien.
?? Autoverkehr & Schnellstraßen: gute Anbindung an B6 / Permoserstraße, schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2numc58

Referenznummer: 373165

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