Doppelhaushälfte zum Kauf

160000 €160.000 €

1.231 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  166 m² Grundstück

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Lambsborn (66894)

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Diese ländlich gelegene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr um 1900. Eine Aufstockung erfolgte im Jahr 1963, eine umfassendere Sanierung in den achtziger Jahren. Die Ölheizung stammt aus 1993, der Brenner wurde 2017 erneuert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine angenehme Deckenhöhe und eine klassische Raumaufteilung. Linker Hand liegt die Küche mit angrenzendem, sehr praktischem Abstellraum. Direkt vom Eingangsflur erreichbar befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Auf der rechten Seite öffnet sich der Wohn- Essbereich, der aktuell als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses dient.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Büro mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, welches flexibel nutzbar ist. Aufgrund einer früheren Pflegesituation wurden hier zusätzlich ein WC und ein Waschbecken integriert.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das direkte Grundstück am Haus ist überschaubar. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehören jedoch ein Nutzgarten sowie eine über mehrere Stufen erreichbare Streuobstwiese mit insgesamt rund 1300qm zum Objekt. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Gerade die Streuobstwiese lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und die ruhige, ungestörte Lage zu genießen. Das Haus selbst befindet sich gewissermaßen im Dornröschenschlaf und freut sich auf neue Eigentümer, die mit etwas Liebe und Modernisierung neues Leben einziehen lassen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 15.00