Reserviert! Attraktive Wohnlage im Herzen von Melle
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die solide Bauweise. Auf zwei Etagen stehen insgesamt 7 Zimmer mit vielseitigem Gestaltungsspielraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden sich mehrere Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei Durchgangszimmer, die sich ideal zu einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide kombinieren lassen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist teilunterkellert und schafft zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Lager, Technik oder Hobby.
Energetisch ist das Gebäude gut aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, ein Teil der Fenster modernisiert, Fassade und Dach sind isoliert.
Im Außenbereich erwartet Sie eine befestigte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
418 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.269,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nächste Autobahnauffahrt ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreicht werden können. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der E-Ausweis befindet sich zur Zeit in der Erstellung.
Wichtiger Hinweis für Interessenten Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu besprechen. Wir bitten zudem um eine kurze schriftliche Bestätigung in Form eines Dreizeilers über Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit - selbstverständlich vorbehaltlich der abschließenden Prüfung des Objektes durch Ihr Kreditinstitut.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. So können wir sicherstellen, dass eine Besichtigung für beide Seiten sinnvoll und zielführend ist.
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben stammen direkt vom Eigentümer und dienen Ihrer ersten Orientierung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als Makler für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen keine Gewähr übernehmen können. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
