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739.000 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  625 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
739000 €
4.347 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  625 m² Grundstück

Eleganter Bungalow in Markkleeberg - Pool, Kamin & nachhaltiger Wohnkomfort

Es gibt Häuser.
Und es gibt Orte, an denen man sich sicher fühlt, zur Ruhe kommt und das Leben in vollen Zügen genießt. Dieser moderne, barrierefreie Bungalow ist genau so ein Ort - durchdacht, nachhaltig und gemacht für das echte Familienleben.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herz des Hauses. Hier entstehen Erinnerungen: gemeinsames Kochen, Lachen am Esstisch, lange Abende vor dem Kamin. Großzügige bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in den Garten - während draußen gespielt wird, herrscht drinnen Geborgenheit.

Drei vollwertige Schlafzimmer schenken jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bietet Raum für Homeoffice, Besuch oder neue Lebensphasen.
Im ausgebauten Dachgeschoss wartet ein ca. 35 m² großes Zimmer - ein besonderer Ort mit vielen Möglichkeiten: als Elternbereich, Jugendzimmer, Atelier oder ruhiger Arbeitsplatz.

Das großzügige Badezimmer wird zur privaten Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Moderne Technik sorgt unauffällig für Lebensqualität:
Die energieeffiziente Wärmepumpe beheizt das Haus im Winter angenehm und ermöglicht im Sommer eine sanfte Kühlung der Wohnräume - für ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Hauswirtschaftsraum ist alles praktisch und ordentlich untergebracht.

Auf dem Garagendach befindet sich eine kleine Inselsolaranlage, die zusätzlichen Strom liefert und den nachhaltigen Charakter des Hauses unterstreicht.
Für ein gutes Gefühl von Sicherheit ist das Haus zudem mit Kameras ausgestattet - dezent integriert, zuverlässig im Hintergrund.

Ein Zuhause, das schützt.
Ein Zuhause, das mitdenkt.
Ein Zuhause für heute - und für alles, was noch kommt.

Merkmale

  • 625 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung im Überblick

Ca. 170 m² Wohnfläche

5 Zimmer + Ausbaureserve

Barrierefreies Wohnen

Offener Wohn-/Essbereich

Kamin

3 Schlafzimmer + Büro/Gast

Ausbauvorbereitung für 2 weitere Zimmer

Privater Pool

Große Terrasse mit Zugang zum Garten

Doppelgarage mit Hauszugang

Erdwärmepumpe; Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse A+

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2018
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
739000 €
4.347,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
794.425 €1
Kaufpreis
739.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
40.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AuenhainMarkkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Auenhain, einem äußerst begehrten und ruhigen Wohngebiet der Stadt Markkleeberg, im Süden von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und hervorragende Wohnbedingungen aus.

Attraktive Naherholung

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Markkleeberger See - Teil der beeindruckenden Leipziger Neuseenlandschaft. Ob Spaziergänge am Ufer, sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Stand-Up-Paddling oder entspannte Tage im Strandbad - der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Verkehrsanbindung

Auenhain ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:

Schnell erreichbar über die B2 und B186

ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen nach Markkleeberg, Großstädteln und Leipziger Zentrum

In ca. 15-20 Minuten ist das Stadtzentrum Leipzig mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Einkauf und Versorgung

Tägliche Einkäufe lassen sich bequem in fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten erledigen. Darüber hinaus bietet Markkleeberg ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.

Bildung und Betreuung

In der Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet. Zusätzlich gibt es ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot in der Stadt Markkleeberg und der Region.

Wertsteigernde Lage

Auenhain zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen in der Region Leipzig/Markkleeberg - geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung, großzügigen Grundstücken, hoher Wohnqualität und unmittelbarer Nähe zu Natur und Seenlandschaft. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Warum dieses Haus die richtige Entscheidung ist

? Ideal für Familien mit Kindern
? Geringe laufende Kosten
? Sichere, wertstabile Lage
? Sofort bezugsbereit Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg
Vivian P.Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nunb58
Referenznummer: 58852829-1#RuxkW
Inseriert auf 123provisionsfrei.de
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