Wohnung zum Kauf 739.000 € 3 Zimmer 133 m² 3. Geschoss Bamberg 96047

Wohnung zum Kauf
739000 €
5.556 €/m²
3 Zimmer • 133 m² • 3. Geschoss

Dach-Penthouse-Wohnung im Hain, in denkmalgerecht, saniertem Gebäude, mit Tiefgarage und Aufzug

Helle, lichtdurchflutete, 3 Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung, im Weltkulturerbe Bamberg-Haingebiet mit großzügiger Dachloggia, Top-Lage, ca. 133 qm. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses, welches mit Aufzug (in die Wohnung) und eigener Tiefgarage ausgestattet ist. Mit ca. 133 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre mit Sichtbalken und Blick über die Dächer der Altstadt, inkl. atemberaubendem Kirchenblick aller Kirchen im Umkreis des Bamberger Hains.
Die Wohnung hat eine ruhige Lage und kurze Wege zum Regnitz-/Haingebiet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

5.556,39 €/m²

Hausgeld

478 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

801.815 €1

Kaufpreis

739.000 €

Kaufnebenkosten

62.815 €

Notarkosten (1,5%)

11.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.865 €

Provision für Käufer (3%)

22.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bamberg (96047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bamberg-Hain, zentrale Grünzone mit hoher Lebensqualität. Autoarm, aber hervorragend vernetzt.
Umgebung:
Regnitz auf der einen Seite, Ludwig-Donau-Kanal auf der anderen Seite; grüne Lunge von Bamberg.
Freizeit/Wohnen:
Tennis-, Fußball-, Schwimmvereine, Ruderclub, Minigolf, Tretbootverleih; perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Infrastruktur:
Kindergärten, Kita, Schulen aller Schulformen, Apotheken, Nahversorger fußläufig erreichbar; Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß/Rad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

* Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Offene oder separierte Küche (je nach Vereinbarung)
* Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bzw. Altstadtblick
* Weiteres Zimmer ggf. als Büro oder Gästezimmer
* Bad(n) mit Fenster; ggf. Gäste-WC

Nutzungs-/Zielgruppen:
Eigenbedarf mit erstklassiger Lebensqualität. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Natur kombinieren möchten.
Kapitalanleger: Attraktive Lage mit Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt:
Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung, ich zeige Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten im Objekt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1